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進入調整標約 十一份觀光文化園區拚4度招商
市府觀光旅遊局耗資1.1億元整修「十一份觀光文化園區」，將進行4度招商。（觀光旅遊局提供）
〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市政府觀光旅遊局以1億1000萬元辦理龍潭區「十一份觀光文化園區」整修案，去年7月底完工，12月招商至今3度流標；議員黃敬平認為，當初評估過程太草率，要求多角經營；議員舒翠玲說，園區地租加固定權利金過低，每年才138萬元，要79年才能收回開發成本。
固定權利金 第4年起繳納
觀旅局長楊勝評表示，十一份觀光文化園區流標主因是受武漢肺炎（新型冠狀病毒病，COVID-19）疫情影響，讓廠商投資心態趨於保守，第4度招標延到9月，由於廠商反映初期建置成本高，不願進場，因此修改招標內容，將分10年繳交的固定權利金，攤提為7年並由第4年起繳納。
楊勝評說，建設投入非以回收工程投資為主要考量，該園區將以休閒觀光服務、手作文創體驗為主，內容有休閒遊憩、手作體驗、生活服務等主題，期望帶動周邊觀光發展並擴大經濟效益。
黃敬平說，十一份園區招標不順，顯示廠商並不看好，雖然政府不以營利為目的，但也不能讓花了上億元的設施變成蚊子館，希望多角經營。
十一份園區包含佳安市場、北區水資源局舊宿舍整修，面積達2000坪，承包商支付費用包含土地租金、固定及變動權利金，土地租金每年繳納，以申報地價總額5%計算，今年為79.3萬元，固定權利金從第4年開始繳納，每年84萬元，變動權利金則是按營業額抽成，1000萬元以內1%，超過1000萬元部分3%，合約也明訂廠商初期投入建置成本不得低於470萬元。
