台北市長柯文哲昨出席捷運士林站TOD統包工程動土典禮。（記者叢昌瑾攝）

〔記者郭安家／台北報導〕台北市政府在士林夜市周邊3處捷運站公私有地啟動高達3個TOD（Transit-oriented development，大眾運輸導向型發展）開發，首件TOD工程士林站昨由市長柯文哲主持開工動土，他說，士林站TOD將帶動士林夜市及當地商業發展。據規劃，士林站旁將興建智慧旅館、主題商場，2023年7月完工。士林夜市、商家對此表示樂觀其成，但學者則擔心官員只看到蓋大樓，忽略周邊士林老街環境亟待透過TOD提升。

地下4層 北棟20層南棟9層

根據規劃，士林TOD案樓高79.95公尺，一幢兩棟，北棟20層、南棟9層、地下4層，樓地板面積1萬0245坪，有旅館、商場、辦公室、地下停車場188格；目標客層有商務及輕旅行顧客、觀光、通勤、通學人潮。

劍潭站、劍南站TOD案接續

台北捷運公司表示，待士林站完工後，接續完成劍潭站TOD及劍南站（環狀線預定地）TOD（即士林紙廠開發案），分別預計於2026年1月及2027年1月完工，目前規劃中。劍潭站TOD規劃為國際級企業總部，以「出站即到辦公室」為概念，打造一棟玻璃帷幕綠能大樓，總面積達1萬2000坪，預計進駐餐廳、書店等；劍南站TOD則規劃企業總部辦公空間，總面積達1萬5000坪，將導入特色主題餐飲、時尚零售，希望成為新地標。

柯：未來將成士林區地標

柯文哲致詞提及，士林站TOD將帶動士林夜市及當地商業發展，且完工後1000個就業機會，對士林區發展很重要，附近有士林官邸、北藝中心、士林觀光夜市等，未來將成為士林區地標；北市仿效日本，聯合開發不找住宅、應要合併商場。

士林夜市理事長表示樂見

對此，士林夜市商圈繁榮促進會理事長蘇汶山表示，樂見士林站TOD成為新地標話題，士林周遭旅館確實也少，但台北表演藝術中心對商圈影響比較大，那顆球有話題、晚上會亮，全息投影會帶來外縣市觀光人潮；至於TOD雖有話題性，其影響現在則言之過早。

學者：應與老街區做配套

都市設計學者提醒，市府須評估TOD商業行為是否會減少夜市老街區的商業，以及如何配套，帶動老街區都市計畫檢討；此外，也擔心官員只關心蓋大樓，沒看到周邊街區環境需要改善。

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