台北市明倫社會住宅最高價的房型月租金恐超過4萬元，引起爭議。（資料照，記者王藝菘攝）

〔記者鄭名翔／台北報導〕台北市政府推出的明倫社會住宅最高月租金高達4萬500元，民進黨市議員陳怡君質疑，過去許多社宅出租後狀況連連，瑕疵爭議不斷，要求市府應於竣工後，請第三方驗屋公司驗屋，確保品質；國民黨市議員徐巧芯也認為，倘若豪華型的明倫社宅後續也爆瑕疵，恐難向大眾交代，籲市府應檢討驗收方式。

都發局長黃景茂表示，社宅申訴案件中，86%是住戶在使用上有疑問，其餘14%才是真正需要修繕，且多是設計問題而非品質不佳，對於提升驗收效能，市府未來可採購儀器檢測，或多聘建築師協助驗收，但若要請第三方民間公司把關，不僅金額高，且恐不符合公共工程委員會的驗收資格。

陳怡君指出，北市府斥資高額經費興建社宅，但許多建築完工後皆傳出瑕疵、損壞、設計不良等情況，例如大龍新城頻傳滲漏水、窗框歪斜、大門無法密合等問題，至今仍未能完成修繕，不僅影響住戶生活品質，更無法保障民眾安全。

市議會工務委員會召集人、議員王欣儀質疑，興隆二期社宅開放入住後，卻發生漏水、電梯故障等問題，「這種品質怎能通過驗收」？徐巧芯則說，正進行招租的明倫社宅，最高月租金逾4萬元，倘若民眾入住後又出現漏水等瑕疵，將讓人對北市府公共工程品質失去信心。

陳怡君不滿說，看到明倫社宅蓋得如此華麗，不禁為大龍新城住戶抱不平，提案要求市府應於建物竣工後，請第三方驗屋公司驗屋，確保社宅品質，減少後續修繕、爭議問題。

都發局解釋，大龍新城滲漏水問題係因窗戶設計不佳，新工處已將建築師移送懲戒，市府對各社宅管理皆採滾動式修正，逐一檢討曾遇到的使用問題，納入現正進行的工程設計端加以排除，未來目標打造無需人員清潔維護的被動管理模式，從源頭端進行阻斷，確保其餘社宅使用、品質無虞。

台北市議員陳怡君（見圖）認為，過去許多社宅出租後狀況連連，瑕疵爭議不斷，要求市府應於竣工後，請第三方驗屋公司驗屋，確保品質。（資料照，記者叢昌瑾攝）

台北市議員徐巧芯認為，若連豪華型的明倫社宅後續也爆瑕疵，恐難向大眾交代。（記者簡榮豐攝）

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