〔記者洪瑞琴／台南報導〕市府昨日舉行「東區平實段營改土地都市更新案」簽約儀式，該案預計2024年先完工釋出180戶社會住宅，基地位在「黃金地段」，也是全國首例中央與地方合作，以都更方式取得社會住宅。

2024年釋出180戶供出租

市長黃偉哲說，這是全國首例，地方政府無償取得價值20億的社會住宅，未來年輕朋友可用非常合理、甚至是優惠價格，就能進住「南市蛋黃區中的蛋黃區」，感謝國產署協助促進土地活化，創造三贏。

平實營區第1期基地平實段2、3、5、6地號基地位於小東路、後甲2路、平實2街及憲兵隊所圍塑的住宅區及商業區素地，土地面積約為2.8公頃，鄰近南紡夢時代商圈、國賓商圈及大灣交流道，未來附近又有平實捷運站，被稱「台南版信義區」。

國城建設表示，第1期規劃透天店住及15至24層大樓，近1200個住宅單元，並將申請綠建築銀級獎勵，建構優質社區景觀住宅，預計2027年完工。

平實營區第1期都市更新案，透過直接興建及都更容積獎勵取得約180戶社會住宅，提供1至3房房型，1房單元約15坪佔60％、2房約25坪佔30％、3房約35坪佔10％。

都發局長莊德樑說，社會住宅部分將提早於2024年完工，屆時先供出租使用，除為市庫節省公帑蓋社會住宅，亦降低青年及弱勢族群居住負擔，租金會在完工前1年才提報審議，並避免「台北明倫社宅」高價租金的情形發生。

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