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進入《屏東》墾丁4.5甲農地法拍 喊價達11億
四甲半農地法拍竟達11億元，嚇壞恆春人。（記者蔡宗憲攝）
〔記者蔡宗憲／屏東報導〕墾丁最近出現一筆高達十一億的「墾丁龍潭休閒農場」農地法拍，約四甲半土地上僅有未完工的混凝土建物及零星果樹，價格令人瞠目結舌，位列第一債權人的恆春鎮農會也直呼離譜；但資深法拍屋達人認為，在債權設定上有乾坤，地主可能還想藉法拍拿回一點錢。
這個屏東地方法院公告的法拍訊息，預計今天第二拍農地法拍項目，高達十一億堪稱近年罕見，而去年第一拍金額更達十三億九千萬，土地面積雖約四甲半並位在台廿六線旁，但並非墾丁鬧區，法拍價格也遠高於市價一倍以上。
現場的「墾丁龍潭休閒農場」施工告示牌停留在二○一七年，拍賣三十筆土地及六棟建物、化糞池設施、果樹及景觀樹等，而建物及化糞池等地上物於施工中停擺，呈現雜草荒廢的工地狀態。
恆春鎮農會表示，董姓債務人欠農會超過六千萬，「墾丁龍潭休閒農場」當初通過合法農場牌照，加上規劃四十五間以上的住宿等願景，獲得不少投資挹注，後來周轉不靈還有人願以超過三億接手，但董姓債務人不接受才形成法拍，但估價後達十一億的法拍金額偏離行情，流拍可想而知，恐讓債權人得繼續頭痛。
一名資深法拍屋達人分析，當初面臨法拍前，一定有高人指點做出多的債權設定，雖然第一拍就高達十三億，但每次流拍就打八折的程序，三次法拍加上特拍，最後可能僅剩六億多法拍金額，時間雖拉得很長，債務人卻可能因此還完債務後還能拿回一點錢。
