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進入《新北》基地下修利多 「跨街廓都更」首案啟動
2023/08/20 05:30
〔記者許倬勛／新北報導〕新北市都會區內的狹小舊市區及開發條件不足的小基地，推動都市更新不容易，市府辦理「跨街廓調派都更專案計畫」，以類似容積移轉的概念，將重建權利併入其他地區的大基地集中開發，但以往調出基地面積須有兩百平方公尺，門檻不低，市府都市更新處將下修至一百平方公尺，並新增「差額代金彈性找補」機制，最快今年九月實施。
都更處更新事業科長鄧涵瑛指出，修正之前的「跨街廓調派都更專案計畫」中，只要同一個都計範圍內，小基地（調出基地）地主整合到全數同意，面積達兩百平方公尺，且臨路至少四公尺寬以上道路並符合相關資格，就可用容積等價換算方式併入大基地（調入基地）集中開發。
面積達一百平方公尺即可參加
都更處指出，對於住在狹小巷弄的民眾來說，兩百平方公尺的面積幾乎涵蓋基地的全數範圍，因此造成執行整合的困難，決定將門檻調降為一百平方公尺，增加民眾及業者的都更意願。
都更處表示，「跨街廓調派都更專案計畫」首案位於汐止區大同路三段，原屋況是四、五十年的老舊房屋、約十七戶，所有權人達一二二人，今年三月透過該計畫順利整合，從八月廿四日起公展卅天，更新後改善周邊環境品質，並提供近二七○坪公共化幼兒園及六十二坪綠地。
另外，新北市府推動「美樂地二．○」專案，排除占用公有地的違章建築，位於三重區車路頭街及聯華街路口，一處一一六平方公尺的公有地被長期占用堆置雜物，市府養護工程處排除佔用後，由交通局規劃卅一格免費機車停車格，改善停車空間不足。
