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進入新北加速危樓都更 住戶同意門檻擬放寬
新北市有許多海砂屋引發安全疑慮，市府將研議放寬重建的同意比例門檻，並提供獎勵誘因。（都更處提供）
〔記者賴筱桐／新北報導〕「新北市政府處理防災型建築加速改善要點」二○二○年上路，針對海砂屋或耐震能力不足等危險建築物，只要取得所有權人百分之百同意改建，可獲得五十％容積獎勵，但國民黨籍新北市議員林國春、王威元指出，百分之百同意的門檻太高，導致許多案件遭釘子戶卡關，要求檢討。市府城鄉發展局局長黃國峰表示，將研議放寬門檻，給予不同額度的獎勵，提高誘因。
現為百分之百同意 出現釘子戶卡關
林國春說，部分海砂屋案件因為少數釘子戶不同意重建，影響全部住戶權益，例如板橋某案整合多年，僅剩一戶不同意，進度停滯、延宕，市府應該更積極溝通。
王威元認為，目前海砂屋改建獎勵不足，民眾無法分回原本的居住坪數，還要貼錢重建，影響申請意願，市府須破除百分之百同意的思維，改成九十％以上同意，即可獲得獎勵。
要點實施將延長 容積獎勵不同額度
新北市長侯友宜表示，海砂屋改建有急迫性，如果其中一戶卡住，都更案就很難走下去，他要求工務局與城鄉局檢討法規，研議放寬門檻並增加獎勵誘因，幫助住戶盡快脫離危險，提升居住安全。
黃國峰指出，考量新北市仍有多處危險建築物，針對無法整合至百分之百同意重建的社區，將研擬放寬同意比例門檻，給予不同額度的容積獎勵，以提高誘因，明年三月到期的「新北市政府處理防災型建築加速改善要點」，預計將延長實施時程，搭配海砂屋自治條例限期停用、拆遷機制，加速推動防災都更。
另外，中央二○二○年修訂「都市危險及老舊建築物加速重建條例」，時程獎勵由十％逐年遞減，今年五月十二日起，基地面積必須達到一千平方公尺以上，才能取得十％的獎勵上限，民眾申請危老重建計畫，最高可獲五萬五千元補助。
