離開
進入中科效應 二林公寓大樓推案多
不少公寓大樓蓋在紅龍果園旁，成為二林鎮房市特有景觀。（記者顏宏駿攝）
8處公寓大樓建案總計上千戶 挑戰原「透天別墅」房市結構
〔記者顏宏駿／彰化報導〕全球封測大廠「矽品精密」於彰化中科二林P1廠已竣工投產，隨著員工進駐，當地推出不少「公寓大樓」建案，不但房價變高，有些建商還買下建案附近的紅龍果園，打出「買房送公園」，吸引購屋者目光。
矽品精密進駐 建商鎖定小資族
二林位於彰化縣西南角，地處偏僻、交通不便，導致人口外流嚴重，地價相對便宜，當地建案大多是透天別墅，少見公寓大樓，但三年前矽品精密落腳中科二林園區，當地房地產市場結構開始改變，外地建商進來獵地，推出的建案幾乎都以「公寓大樓」為主流。
目前二林市區共有八個興建中的公寓大樓建案，戶數最多達二○六戶。群義房屋二林中科店長蔡忍志表示，建商把目標客層聚焦於初出社會的小資族，只要七、八百萬元就能買到三十多坪的新屋，而且建案多接近市場、學區，越來越受歡迎，以近期完工的「天玥 」來說，三年多前預售時每坪十四萬元，當時不少在地人嫌太貴，但矽品一進駐，情況立刻改觀，目前已喊價到每坪二十三萬元。
他說，很多建案都位在農地旁，也成為當地公寓大樓的發展特色，以戶數多的「大境」為例，建商買下附近近千坪農地，做為公園和運動跑道，不但能增加公設面積，更能提供新住戶使用。
指違反在地人習慣 有人不看好
不過當地另一名謝姓房地產業者指出，來二林建公寓大樓的建商，幾乎都是外來，對於住慣透天別墅的二林人來說，還是很難接受購買公寓大樓，目前至少有上千戶的公寓大樓興建中，他實在無法想像，外來人口真有那麼多嗎？
