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政府可以「以量制價」解決工業地價高問題，工業用地供給增加，價格才有下跌的可能。圖為林園工業區。（資料照）
▓魏錫賓
去年有一家日商到台灣找地設廠，後來對陪同的地方招商人員說，「也到過越南等東南亞國家考察，台灣的地點、環境最好，但工業土地太貴了」，這家日商後來就沒再連絡。國內企業有意願而最後沒有成交的工業地，除了價格高外，還另有招工問題，政府站在第一線的招商人員感受特別深刻，因為他們解決不了。
買不起 有地等於無地
需地企業面臨「以價制量」的路障，土地價格高會自然抑制需求，對某些利潤較低、供不起高價廠房的製造業來說，即使市場上有閒置空地，也算「缺地」，因為買不起，投資意願被市場行情或有意哄抬者阻礙。經濟部賣力喊有地，「缺地」卻還是在企業投資障礙的「五缺」名單中，多少是因為價格談不攏、地點不符需求所致。
台灣工業土地似乎不少，也常見閒置情形。不過，都市計畫工業區、非都市土地丁種建築用地、產業園區、加工出口區、科學園區等可做工業使用面積，合計雖超過8萬公頃，但農委會估計工廠占用農地就有約4.5萬公頃，許多都市計畫工業區未開發，連路都沒有，且土地零碎、多人持分，短期根本無法利用。
勇面對 至少以量制價
解決價高問題，政府可以「以量制價」，當需求不減，工業用地供給增加，價格才有下跌的可能，不論是想辦法把閒置空地驅趕至市場出售或新闢用地，絕不要說沒有缺地問題；而國土計畫有關工業用地的規劃合理性，恐怕要與地方直接對話。
「缺地」不是今日發生，不會一日解決，企業也有提高營益率的升級責任，但政府至少要面對現實；只翻出統計表，不會讓企業有感，招商人員也僅能望企業家的背影興嘆。
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