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近1年房貸及土建融資餘額。
記者盧冠誠／專題報導
上週國內發佈多項重要經濟數據，由中央銀行公佈第3季國際收支打頭陣，金融帳如外界預期，連續29季淨流出，續創史上最長紀錄，且累計金額突破10兆元大關。
金融帳連29季淨流出
金融帳主要包括直接投資、證券投資及其他投資，由於保險公司投資國外債務證券增加，第3季居民對外證券投資淨增加229.7億美元，而非居民（外資）證券投資也淨減少103.1億美元，主因外資減持台股所致；兩者皆造成資金流出，且合計近333億美元，創歷年單季新高。
10月外銷訂單 創下單月新高
外貿方面，受惠手機新品上市，加上全球景氣復甦，經濟部公佈10月外銷訂單466億美元，創下歷年單月新高，年增9.2％；預估今年全年應可創下歷年新高，並達到兩位數的成長幅度。
10月失業率3.75％
國內失業率同樣帶來好消息，行政院主計總處公佈10月失業率3.75％，為近17年同月最低，月減0.02個百分點，持續反映目前失業情勢穩定，就業情況較去年佳。
另外，主計總處上調今、明兩年台灣經濟成長率，2017年由2.11％再上修至2.58％，主因出口大好，消費也優於預期；2018年則由2.27％略上調至2.29％，預料出口、消費及投資可望均衡成長。
10月房貸利率 連6降
房市部分，央行公佈5大銀行（台灣銀行、土地銀行、合作金庫銀行、第一銀行、華南銀行）10月新承作購屋貸款利率連6降至1.627％，再度改寫史上次低的水準，僅次於2010年5月創下的1.616％歷史最低紀錄。
央行官員表示，5大銀行10月新承作房貸利率微跌，主因大部分銀行針對優質客戶推出優惠利率；由於當前房市以自住客為主，利率差異其實不大，僅較9月（1.633％）下滑0.006個百分點。
雙北10月房價指數 同步轉正
根據「信義房價指數」，10月台北市、新北市年增率分別轉正為0.2％、0.5％，同步終結連續29個月下跌走勢。對於當前房價是否已落底？央行官員指出，由於才1個月，加上幅度有限、幾乎維持平盤，所以還要再觀察。
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