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＜法律常識＞屋主可向房仲求償

2009/01/06 06:00

揚塵綜合法律事務所律師林則奘指出，屋主委託房仲業務員賣屋，尚未脫手卻因業務員在屋內自殺淪為凶宅，房價勢必受影響，屋主可依民法227條提出債務不履行官司，向東森房屋請求賠償。

東森房屋受屋主所託賣屋，應善盡保管人責任，屋主雖無法對自殺死者提出損害賠償，但依民法188條，僱用劉某的東森房屋，須負起連帶賠償責任，因此屋主可向東森房屋要求全部或一部分損害賠償。

至於房仲營業員擅自在屋主屋內自殺，屋主沒有任何刑事責任；而劉某已死亡，屬刑事訴訟法303條公訴不受理的範圍。

（記者林嘉東整理）

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