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進入浮洲合宜宅求償案 日勝生判賠14戶1.5億
浮洲合宜宅工程品質堪慮，住戶組成自救會要求政府「硬起來」。（資料照）
首次上稿 15:08
更新時間 19:52
〔記者王定傳／新北報導〕浮洲合宜住宅前年遇4級地震、發生裂痕事件後，一樓部分住戶提訴要求建商日勝生活科技股份有限公司返還價金，日勝生堅稱瑕疵可修復補正，新北地院認定建商有未符合建築技術規則要求標準設計施工情形，判日勝生給付A2及A6區14戶已給的價金及違約金，合計1億5568萬餘元，可上訴。
另有28住戶向日勝生求償，尚在審理中，本案承購戶委任律師吳孟良昨說，肯定判決結果，但原本合約約定違約金是15％，仍會上訴爭取；記者尚未聯繫到日勝生委任律師、無法得知回應。
據查，浮洲合宜住宅分A2、A3與A6區共4831戶，一樓店鋪376戶，本案14戶是於101及102年間向日勝生購買預售屋及停車場，前年因梁柱裂損等問題，日勝生同意二樓以上可無償解約，但認為一樓與一般房市買賣相同，沒有二樓以上10年內不得轉售的預告登記等限制，不適用退場機制。
一樓承購戶主張，他們累積一生積蓄購新屋，不是要瑕疵屋，如今房屋出現十餘項問題，建商還要他們硬買，否則扣15％違約金，且建商曾威脅若倒閉，建物恐淪為無人修繕、保固的爛尾樓，政府被迫出面收拾殘局，導致三輸。
日勝生稱，一樓店面投資人不是合宜宅，且建築設計、結構等都委託有國家證照者負責，日勝生負責營建，經鑑定，樑柱裂損是結構技師結構計算疏失，不是偷工減料，且可修補，補強計畫經台大地震中心審查通過，全數三區已進行中，修補後安全無虞，為消弭疑慮還把結構保固延長至30年。
日勝生並指出，若讓承購戶因房市景氣不佳，藉瑕疵解約，對建商不公，將造成一樓承購戶群起效尤，導致公司財務嚴重衝擊，影響全體住戶權益。
法官認為，雙方預售屋契約規定，建材設備及結構等，應符合建築技術規則及CNS要求，但這兩區設計、興建時，低估建築基礎沈陷量，導致無法發現因差異沈陷，造成結構損壞，也沒在高樓區與非高樓區交接處，檢核差異沈陷，雖補強可達安全居住要求，但也改變不了一開始就沒符合標準設計施工事實。
板橋浮洲合宜宅A2區地下室樑柱，被住戶指控多處裂縫，令人擔心。（資料照 ）
