浮洲合宜住宅1樓無法退屋 承購戶告建商


承購戶到法院開庭,在門口高舉浮洲合宜住宅房屋內部問題照,並高喊:「退屋還錢!」(記者王定傳攝)

承購戶到法院開庭,在門口高舉浮洲合宜住宅房屋內部問題照,並高喊:「退屋還錢!」(記者王定傳攝)

2016-03-22 17:58

〔記者王定傳/新北報導〕浮洲合宜住宅發生裂痕事件後,一樓承購戶無法加入退場機制,部分住戶集體提訴要求日勝生返還價金,總計5億8000多萬。新北地院今首度開庭,日勝生委任律師強調,尚未交屋,沒有瑕疵擔保問題,且建商願意補強,確保住宅安全性。購屋者陳女則說,本案是「建安」事件,補強不符合原設計,國家應正視企業的良心道德與責任,不要讓台南維冠大樓悲劇重演!

本案起因於浮洲合宜住宅於去年遭遇地震後,梁柱裂損,2樓以上承購戶可無償解約,但日勝生認為,1樓承購戶與一般房市買賣交易相同,沒有2樓以上承購戶10年內不得轉售的預告登記等種種限制,1樓承購戶不適用退場機制。

39戶1樓住戶本計畫退屋,卻無退場機制,委託律師提告,其中部分住戶委託律師吳孟良,法院今首度開庭,40多名住戶在法院門口高喊:「日勝生,退屋還錢!」

許姓承購戶受訪時說,由於建商的廣告上登「找到夢想的私人庭園」等語,以致於她誤認是住宅購買,付出980萬元預收款,花了一生積蓄,一家老小準備遷入,但發生結構問題,住不安心,建商卻不肯退屋,連980萬元都不退,還堅持退屋要賠償15%違約金。

賴姓住戶則說,2樓以上可以退屋其實是因安全問題,但1樓卻不行,1樓承購戶的生命財產與樓上都相同,建商這種作法不符公平正義。

開庭時,律師吳孟良指出房屋出現的問題,並主張建商違反建築技術規則,依買賣契約28條之1要求解約、退款,並賠償房價15%違約金。不過,日勝生委託的律師主張,本案尚未交屋,沒有瑕疵擔保問題,且建商願意補強,確保住宅安全性,雙方沒有交集,法院擇期開庭。

  • 許姓承購戶拿著建商當初的廣告,上面寫著「私人庭園」。(記者王定傳攝)

    許姓承購戶拿著建商當初的廣告,上面寫著「私人庭園」。(記者王定傳攝)

  • 許姓承購戶拿著建商當初的廣告,上面寫著「私人庭園」。(記者王定傳攝)

    許姓承購戶拿著建商當初的廣告,上面寫著「私人庭園」。(記者王定傳攝)

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