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進入賣房遭徵奢侈稅 婦告房仲求償敗訴
2015/03/31 12:54
〔記者張筱笛／台北報導〕北市張姓妻子想賣房，授權丈夫全權處理，丈夫透過房屋仲介公司，以1100萬元賣給一名陳姓買家，未料，事後張妻被課徵奢侈稅330萬餘元，張妻不服，認為仲介公司未盡告知義務，導致她沒注意丈夫名下有房產，不符合排除課稅規定，張妻告上法院，要求仲介公司賠償；台北地院認為，張妻應自行查明奢侈稅的相關規定，房仲公司無過失，判張妻敗訴，房仲免賠；可上訴。
依「特種貨物及勞務稅條例 （俗稱奢侈稅）」，若夫妻名下只有1戶房產，且屬自住而非營業用或出租，即符合排除課稅規定。然張氏夫妻名下有2戶房產，賣房後遭國稅局課徵奢侈稅164萬餘元，不過張妻主張，房仲事前沒告知相關規定，以致沒注意丈夫名下另有房，張妻拒繳稅金，提起行政救濟，卻屢遭駁回，最終因逾期未繳稅，遭處罰一倍罰鍰，共被課處330萬餘元。
房仲公司則說，他們是不動產交易的媒介，僅提供買方仲介物件的相關資訊，至於稅務申報或諮詢，不屬公司業務範圍，因此沒有過失，無須賠償。
法官認為，張妻應自行查明奢侈稅規定，再決定賣房是否符合預期利益，況且張妻賣房遭課稅，才知丈夫名下另有房產，張夫與房仲接洽時也沒主動告知，因此張妻漏報奢侈稅遭裁罰，不能歸責於房仲公司，判張妻敗訴。
