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進入北市大降新屋稅率惹議 財政局要建商快降價賣房
台北市財政局長陳志銘向新成屋建商喊話，若未來1年房價沒降價、且銷售狀況沒變好，1年後就會提案調漲房屋稅。（記者黃建豪攝）
〔記者黃建豪／台北報導〕台北市議會昨火速三讀通過「房屋稅徵收自治條例」修正案 ，讓2014年7月1日至2017年6月30日之間的未售出新成屋住宅，房屋稅率從3.6％大降至1.5％，且有3年寬限銷售期，預估將可替建商節省3.5億元成本。台北市政府財政局長陳志銘今則對建商喊話「不要認為3年低稅率銷售期是永久的」，在持有成本降低、房市回溫情況下，若這些新成屋繼續賣不掉，且沒有反映出降價，那最快1年後就會提案修正房屋稅徵收自治條例，擬調漲回稅率、並讓銷售期調回1年，甚至公布賣不出去的新成屋名單。
面對全面容積代金遭推翻、立法院換地案遭否決及房屋稅徵收自治條例修正案被強行推過，外界解讀這是柯市府對台北市議會的三連敗。但陳志銘強調，焦點不該是府會關係，而該聚焦在建商的新成屋空屋上，因為這次房屋稅調整就是因為近4千戶未售出新成屋而起。
財政局說明，自2014年7月1日至2017年6月30日止，台北市累計有1萬1754戶新成屋，這3年間已賣出6486戶，另有5268戶還沒賣出，其中有3945戶，是適用這次修法的受益對象。
陳志銘說，雖然過去沒有列管，但他昨已交代，這近4千戶未售出新成屋將專案列管，逐月掌握銷售狀況，因為台北房市已連續2個月成交量站上2000件大關，代表房市已逐漸回溫，現在1.5％稅率又讓建商持有成本降低，如果承銷量相較前兩年（2015、2016年房市冷凍期）賣得更加，就交代不過去了，「以商品舉例，過去持有成本10元，你（指建商）賣12元，現在成本降到9元，該賣11元了吧。」
陳志銘坦白講，雖然市議會昨通過房屋稅徵收自治條例的版本，給予建商3年寬限銷售期，這次就當成市議會幫忙建商調降持有成本的善心沒關係，但「不要認為真的有3年」，如果這些新成屋沒有因此銷售變好，他1年後就會提出檢討，但若都有在出清，那就會維持，一直到房市又沒再動了，才會再提案調整。
