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進入富邦聲明：建議市府「可考慮買回文創大樓」
台北市府與富邦集團針對台北文創大樓BOT案重啟協商，日前消息指談判破裂，富邦要求市府鑑價買回。（資料照，記者張嘉明攝）
〔即時新聞／綜合報導〕台北市政府與富邦集團針對台北文創大樓BOT案重啟協商，日前消息指談判破裂，富邦要求市府照價買回。富邦旗下台北文創公司今天表示，市府對台北文創的期待超出契約內容，他們迫於無奈，才會建議市府「可考慮鑑價買回文創大樓」。另外針對市府的各項要求，台北文創強調已釋出善意，包括台哥大願一年內遷出一樓層，以及規劃從明年起，各展場每年釋出15至20天公益檔期，扶持本土文創產業。
「市府指權利金低估，未考量時空背景」
富邦旗下台北文創公司今（3）日晚間發新聞稿表示，松菸BOT案總投資及回饋金額共達138.77億元，迄今已支付大樓興建、裝修成本74.1億元及市府回饋金4.12億元。
台北文創指出，文化局稱松菸BOT案開發權利金應在37億元到73億元之間，BOT契約定為13億元是嚴重低估，據此要求台北文創增加開發權利金，然而當年台北文創簽約時周邊商圈嚴重衰退，與如今之榮景有天壤之別。市府未考量當年的時空背景、和開發投資風險，就跟一般人在購屋數年後房價增值，原屋主卻跳出來要求補差價一樣不合理。
台北文創表示，松菸周邊能有今日榮景，文創大樓營運後帶來的商業效應功不可沒，台北文創因此投入的人事、營運、維護等經費，迄今累計虧損超過4億元，沒有增補權利金的空間；而未來台北文創若能實現盈餘，將非常樂於和市府分潤。
「當年招商不如預期，才善意協調台哥大進駐」
關於台灣大哥大進駐文創大樓引發的質疑，台北文創澄清，是因當初大樓啟用時招商不如預期，為避免影響市府權利金收入，才善意協調母公司台哥大承租閒置樓層；且招標公告上，台哥大明文納入數位內容產業代表廠商之一，進駐文創大樓租約經市府備查。
如今面對外界質疑，台北文創表示，願與台哥大協調，但希望先談定其他文創業者接手承租，台哥大則待台北文創與文化局完成協議後，一年內遷出一層樓，其餘部分待租約到期後遷出。但協商尚在進行，文化局卻無預警在4月15日發函，要求台哥大在2個星期內、即5月1日前遷出一個樓層、約1500坪，完全不給迴旋空間。
「明年起，每年釋出15至20天公益檔期」
台北文創表示，自營運以來始終虛心接納各界指教，也曾就角色定位與市府進行討論。而為落實扶持本土文創產業發展的初衷，已規劃完成從明年開始，每年釋出15至20天公益檔期，開放6樓多功能廳、14樓文創會所、戶外廣場及商場地下2樓電影院、表演廳等場域，讓有意投入文創行列的個人或新興團隊申請使用，以匯聚更多的文創能量。
台北文創強調，自投入松菸BOT案以來，從未以獲利為出發點，願在合法、合理、合情範圍內，全力配合市府政策目標。但考量文化局對台北文創的期待，已遠超出契約內容，甚至超出法律所賦予雙方的責任和義務，迫於無奈，才會在4月24日回函文化局時一併建議，市府可考慮鑑價買回文創大樓，雙方朝合意終止契約的方向進行協商。相信在國家資本支持之下，松山文創園區未來必能為台灣的文創產業創造更大發展空間。
