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進入永和大陳社區公辦都更 二期9月招標
永和大陳社區公辦都更案單元二基地，目前已拆除地上物。（記者賴筱桐攝）
記者賴筱桐／專題報導
可望成為全國首例防災型都更示範區
位於永和新生地的大陳義胞社區空間擁擠，居住品質不佳，新北市政府主導公辦都更，規劃七大更新單元，其中單元二經四年整合，取得全體住戶同意，今年初動工，地上物已全數拆除；另單元一、三、四總計三．九公頃，預計九月招標，若推動順利，可望成為全國首例防災型都更示範區。
都市更新處更新推廣科長張端益指出，永和大陳社區坐落保生路、環河西路與保安路一帶，早期為大陳島居民來台安置地，屋齡超過五十年，房屋坪數小，住宅增建情形嚴重，道路狹窄，有公共安全疑慮，九十四年內政部營建署劃定全台五十處政策性都更的示範計畫，大陳社區為其中之一。
單元二基地將建店面15戶 住宅687戶
新北市政府九十九年公告劃定更新地區，分為一至七區更新單元，面積共八．二公頃，住戶約一千五百戶，公有地平均持分五十％，產權複雜，包括有地有屋、有屋無地、無地無屋、有地無屋等情形，整合困難。
張端益指出，一百年市府第二次公告招商，僅單元二有廠商投標，面積約一公頃，公有地占五十三％，私有地四十七％，由開晟建設得標，經四年協調，終取得一百八十戶住戶全數同意，將改建三幢四棟地下六層、地上廿八與廿九層大樓，容納店面十五戶，住宅六百八十七戶，規劃二至四房不同坪數，提供○．四公頃綠地及社區活動中心。
原在單元二基地經營「施媽媽店鋪」、高齡八十多歲的施奶奶說，過去街坊鄰居常到店裡閒話家常，成為情感交流場所，搬走那一刻心裡真的捨不得，但都更能改善生活環境，期待新家落成。
住戶蔡太太說，社區老人家多，每戶坪數僅六到八坪，住了好幾代，房間不夠就往上加蓋，樓梯狹小，非常危險，現在有機會都更，長輩、鄰居相當支持，期許早日完工。
其他單元住戶談到，這一區都更談好多年，還以為沒希望，沒想到真的動工了，原本他們抱持觀望態度，現在期待自己的房子早日都更，脫離惡劣的生活環境。
當地下溪里里長林敏德表示，原本社區環境髒亂，還有房子老舊坍塌不能住人，希望藉此成功案例，帶動其他單元加速都更，提升居住品質。
張端益指出，考量市場景氣與法令修正因素，單元一、三、四預計下半年招標，最快九月公告招商條件。
部分房舍屋齡老舊坍塌毀損，無法住人。（記者賴筱桐攝）
