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進入柯首標售聯開宅 標金高達35.3億
圖為捷運辛亥站聯開大樓。（記者莊孟軒攝）
〔記者郭安家、蔡亞樺／台北報導〕市長柯文哲昨於市政會議通過，要將捷運菜寮站聯合開發案「冠德捷世」、辛亥站「敦南捷境」及大坪林站，分回的共二○二戶聯開宅標售，這也是柯文哲上任後首次大規模標售聯開宅，房仲業者粗估標金達卅五．三億元；此舉遭市議員質疑助長炒房，但也有人認同，指聯開宅目前難做公共住宅招租。
據了解，捷運局將這批聯開宅以公文上簽給北市府，市府高層直接決定標售，主導者並非推動公宅業務的都發局。捷運局將請三家估價師估算標金，再送至市有財產審議委員會及市議會審議。
陳彥伯：有助長炒房之嫌
但市議員陳彥伯批評，柯文哲住宅政策矛盾，有些聯開宅只租不售，就是要降低房價，讓年輕人買得起房，如今又標售聯開宅，有助長炒房之嫌；直指「柯沒有擔任市長遠見，市府對都市發展與建設也沒腦」。市議員陳重文說，柯市府宛如月亮「初一、十五都不一樣」，日前急著找地要蓋公宅，現在不把聯開宅做公宅，寧願讓青年再等五、六年蓋好新公宅。
捷運局：要籌新湖線經費
捷運局副局長張澤雄說明，日前釋出美河市、台北橋等五○七戶聯開宅轉作公宅，但市場上還有餘屋沒租出去，所以這次二○二戶聯開宅不做公宅；另外，捷運新湖線的財務計畫，也要求五十五億元的自償經費，該標售案也是回應財務問題。
根據捷運局資料，冠德建設興建的菜寮站聯開宅，市府分回一四一戶，每戶十六坪至卅二坪間。祐益建設的辛亥站聯開宅，市府分回五十戶、兩層一般事務所、零星商場，住宅每戶廿坪至五十二坪間，市府將保留商場及一般事務所。樺福建設的大坪林站聯開宅，市府則分回十一戶，每戶十．五坪至卅坪。
房產業：買氣若疲價下修
住商不動產企劃研究室主任徐佳馨粗估，依三處目前行情，二○二戶標金將達卅五．三億元，但若轉作公宅，即使租金降到比北市府標準更低的七折，十五坪月租仍會突破一萬元。徐佳馨說，北市府標售三處聯開宅，雖可以測試市場溫度、有沒有回籠，但若買氣不佳，價格恐會下修。
李建昌：沒人租空宅浪費
市議員李建昌認為，港墘站聯開宅等處做公宅，因租金過高而無法順利承租出去，擺著很好看卻沒人租，變相浪費，標售聯開宅不見得是不好的。
柯文哲上任首次 標售捷運聯開宅
