簡易都更小檔案
2015/11/29 08:00
位於都市計畫區內的住宅區及商業區,基地面積達500平方公尺,其中30年以上合法建築物加違章建築達基地2分之1,經土地及建物所有權人100%同意,基地臨8公尺寬道路且建物面寬達20公尺,並符合都市設計審議、退縮建築留設開放空間、建蔽率縮減及地界線退縮等環境要求,可獲取15%至20%容積獎勵。
一般都更依循都更條例辦理,採多數決機制,容積獎勵最高上限50%,但審議程序冗長,加上整合時間,過程動輒7、8年,簡易都更經都市設計審議委員會通過,直接申請建照,核准後即可動工,目前速度最快的案例是汐止新峰段,從申請到動工僅81天。
(資料來源:新北市都更處,整理:記者賴筱桐)