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進入鄰將蓋豪宅 百年撫台街洋樓恐不保
新建案影響古蹟案例
〔記者游蓓茹／台北報導〕本報曾獨家揭露，北市一○五歲的市定古蹟「撫台街洋樓」旁，將蓋一棟十五樓高、地下五層樓的Ｌ型潤泰建設豪宅，不過，古蹟沒地基，豪宅一旦施工，就有可能造成古蹟沉陷崩壞，成為第二個松菸。文資委員說，洋樓的地質是砂土層，比大巨蛋旁的松菸煙囪地質更脆弱，若地下室連續壁開挖，房屋可能會產生裂縫、樑柱、屋頂都被拖著走，相當擔心。
文資委員︰地質比松菸煙囪更脆弱
記者走訪撫台街洋樓，該建案Ｌ型包覆古蹟本體，且基地竟然只有兩台車的寬度，距離古蹟過近，新建築物也將遮蔽古蹟特色立面。
文資委員詹添全說，現代高樓挖地下室，威脅鄰近古蹟，就如同大巨蛋施工，造成松菸煙囪裂縫一樣，因為古蹟基礎很淺，不像現代建築有強壯地基，開挖後勢必造成問題。
他說，撫台街洋樓古蹟採用多根獨立基腳，加上該處是砂土層地質，容易液化成流沙，若開挖地下室連續壁防護措施沒做好，旁邊砂土崩下來，恐造成洋樓基礎不均勻沉陷、整個往工地流滑過去，基腳被拉動後，靠近工地的房屋恐出現裂痕，與基腳連動的樑柱、樓板、屋頂架構都會被拖著走。
負責維護洋樓的台灣歷史資源經理學會說，文化部曾於五月巡視撫台街洋樓，也憂心建案距離古蹟過近會產生影響，且該建案基地實在太小，就算降低量體，施工距離過近，古蹟還是面臨威脅，難道要等古蹟損壞再來補破洞？
此案從郝市府任內一○三年三月審議至今，潤泰今年才遞交地下室開挖施工保護及監測計畫，五月已被文資委員打回票，文化局說，會議上曾要求建案至少降為十樓，已要求潤泰做監測變化，提出實際數據，五月已審查施工工程保存計畫，但還是距離古蹟太近，審查後未予通過，要求潤泰再重送。
都發局表示，多次審議後，建商擬接受容積轉移，已將十五樓降為十二樓，地下五樓變成地下三樓，要求保留正側立面，且地下室施工要確保筏基安全，減少對古蹟周邊視覺壓迫感。
市定古蹟「撫台街洋樓」旁狹小約兩台車寬度基地，將蓋一個Ｌ型潤泰建設豪宅。（記者游蓓茹攝）
