記者陳曉宜、郭安家、涂鉅旻、蔡亞樺／專訪

推動公辦都更、興建公共住宅為台北市長柯文哲重要「支票」，林欽榮接受本報專訪時說，北市都更一案要談七年半，「整個城市都Crazy（瘋狂）」，日後除加強都更推動效率外，為誘使建商樂意興建公共住宅，市府未來將在既有都更獎勵之外，再給予「超額容積」，超額部分半數歸開發者、半數歸市府，指定興建公共住宅。

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超額容積 建商、市府對分

林欽榮表示，只要是適合興建公宅的地方，市府就會考慮給予超額容積，開發者不僅可以都更所在地提出申請，若開發者在其他地方有適合蓋公宅土地，也可獲超額容積，不過，超額容積並非如都更獎勵般全數「歸私」，而是建商、市府對分，半數「歸公」，歸公的容積指定做為公共住宅用。至於「歸私」的超額容積須指定地點使用，不得移轉。

林欽榮也說，以往都發局都市設計審議委員會審都市更新容積獎勵時，往往陷入「討價還價」局面，外界也質疑容積給予欠缺標準，未來會依照不同都更地區，訂出都市更新準則，也就是制定審查的「ＳＯＰ」，透過細緻的制度力求效率與公正，而不會因不同委員而有不同審查結果。

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