507戶松山健康公營宅 2017完工
〔記者郭安家/台北報導〕在卸任前一星期,台北市副市長張金鶚昨天率官員舉行松山區健康公營住宅動土典禮,得標者新亞建設開發公司也共同出席,預計興建五○七戶,規劃公辦民營托嬰中心等設施,預計二○一七年完工。雖然郝市府卸任前僅二七四戶公營住宅完工,但計算已規劃、施工中的公營住宅,預計二○一八年要達到九千戶存量目標。
健康公營住宅規劃套房型三六○戶、二房型一○○戶、三房型四十七戶,分為兩區四棟,其中一區有兩棟十四層樓,二區有十六層、十五層共兩棟;至於租金,將以周邊松山區健康路、三民路口房戶行情七折計算;入住條件以廿歲至四十六歲設籍北市者,且家庭年收入在四十%分位點以下(一○三年度為一一九萬元以下)等。
健康公營住宅基地面積達二九二九坪,過去是眷村婦聯新村,後來搬遷閒置,軍方釋出土地,由北市府興建公營住宅。工程由九典聯合建築師事務所設計、新亞建設施工,規劃有托嬰中心、老人日間照護中心及老人服務中心,完工後將達到綠建築鑽石級及智慧建築銀級標準。
由於健康公營住宅興建之初曾遭附近居民反對,張金鶚在任期最後一週完成動土,直說「很開心」,因花了兩年時間與居民溝通、並取得認同,這很難得。媒體詢問張給自己打幾分?他說八十分,但還有很大的改進空間,希望下一任市府團隊能持續推動政策。
不過,萬華區水源路與青年路口的青年公營住宅雖可提供二七○戶,但今年兩次招標都流標,二○一七年完工的計畫恐怕會延宕。
談到房價問題,張金鶚表示,目前供過於求的情況非常明顯,市場量縮,且開價和成交價差大,市場已在慢慢調整,民眾不可能長期忍受不合理房價;房價關鍵是金融和租稅,期待財政部堅持房地合一及實價課稅,而金融單位對於投資貸款要有所節制,再加上中央及地方政府努力提供良好公營住宅環境,房價合理化可以期待。