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進入鄭文燦建2萬戶社會宅 估需720億
新市府規劃4年建2萬戶社會住宅方案，未來也有可能採鼓勵民間住宅出租，政府再補助租金差額方式。（記者謝武雄攝）
〔記者謝武雄／桃園報導〕桃園市長當選人鄭文燦承諾「四年內興建二萬戶社會住宅」政策，縣府城鄉發展局估算，每年興建五千戶要花一八○億元，四年就要七二○億元，這還不包含土地價款；由於費用龐大，城鄉局正評估鼓勵民間住宅出租、以補助租金替代等方案。
為了讓桃園未來的社會住宅政策更多元，縣府編列一一○萬元規劃費，針對明年度住宅政策及中程計畫，委託專業顧問公司進行規劃。
縣府城鄉局長吳啟民表示，社會住宅平均坪數以卅坪計算，每坪興建成本約九萬元。由於只租不售，最好能提供冷氣、廚具、基本裝潢，方便民眾「一卡皮箱」就輕鬆入住；如此一來，每坪成本約需十二萬元，總計五千戶要一八○億元，四年二萬戶就要七二○億元。此外，二萬戶房屋約需六十公頃土地，這也是難題。
城鄉局都市更新科科長莊敬權指出，即使每月房屋租金一萬元，五千戶社會住宅一年的租金收益也不過六億元，且後續租屋管理也很麻煩，如果鼓勵民間住宅出租，市府只要補助租金差額即可。
例如，同樣的房屋，外面租金要一萬五千元，市府的社會住宅補助租金五千元，民眾只要自付一萬元；至於興建社會住宅，只針對租不到房子的特定族群。
事實上，縣府目前已有房租補貼政策，僅針對弱勢族群。明年租金補貼共有四四○七人申請，其中一五八九人獲得營建署每月四千元租屋補貼，其餘的二八一八人由市府編列預算，每月補助三千元。
此外，鄭文燦也提出在地就業青年租金補助，每月五千元，名額一萬名；莊敬權說，未來這些租金補貼政策都會通盤考量。
