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進入東北角5山城 重製都計圖
2014/11/28 08:00
〔記者賴筱桐／新北報導〕新北市早期都市計畫圖多為手繪，精準度欠佳，加上書圖老舊，與現況發展不符，影響都市計畫執行及民眾權益；因瑞芳、澳底、石碇、平溪及雙溪地區都市計畫超過十年未實施通盤檢討，目前城鄉局展開都市計畫圖重製作業，減少因圖籍錯誤造成的疑義。
舉例而言，三千分之一比例的都市計畫圖，若產生幾釐米誤差，在書圖無法呈現、難以辨識，但實際套用現況圖後，地籍範圍恐誤差數公尺，造成合法房屋部分是道路用地、部分是住宅用地，民眾可建築用地變成道路，引發產權爭議；此外，早期中和區大勇街曾有一整排合法房屋位於綠地上，透過全區都市計畫通盤檢討、重製符合現況的底圖，才解決問題。
城鄉局都市計畫測量科長張明助指出，早期都市計畫圖比例尺為三千分之一，加上圖紙伸縮、書圖老舊，可能產生誤差，且都市快速發展，現況常與都市計畫地形圖不符，使計畫執行遭遇困難，造成公部門與私權受損，有必要進行重製檢討作業。
據統計，全市廿九個行政區共有四十六個都市計畫，目前已完成廿二個都市計畫圖重製，改成比例尺千分之一的書圖，提高精準度。新北市瑞芳、澳底、石碇、平溪及雙溪地區分別在八十九年、九十二年、八十五年、七十九年及八十一年辦理都市計畫檢討，屆滿計畫年限，應再次通盤檢討，調整土地使用，滿足地區發展需求。
張明助說，都市計畫圖重製有助於解決因都市計畫疑義，造成民眾無法申請土地使用分區證明書及指定建築線等情形；針對上述五個區域正辦理現地測量及樁位清理檢測作業，部分測量點埋設社區內，將函文提早通知民眾時間、地點。
