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進入宜縣》調高房屋稅率打房? 業界反彈
2014/07/23 08:00
〔記者游明金／宜蘭報導〕宜蘭縣政府配合中央「打房」政策，針對非自住房屋全面調高房屋稅率，自住房屋稅率一．二％未變，但若持有三棟以上房屋，第四棟起實施差別稅率，以倍數調高最高至三．六％，有二千六百餘人受影響，希望遏阻囤房；縣務會議昨天通過，全案將送縣議會審議，此舉引起業界反彈，將向議會陳情力阻。
「房屋稅條例」修正案六月公布生效，自住房屋稅率維持一．二％（房屋稅即房屋現值乘以稅率）；但非自住住家稅率區間，從原本的一．二％至二％，調高至一．五％至三．六％，並授權縣市政府視所有權人持有房屋戶數，訂定差別稅率。
持有超過三棟稅率倍增
宜蘭縣地方稅務局長呂莉莉說，以往各縣市訂的差別稅率，不論幾間房子都是一．二％，全國都是這種作法，房屋稅率太低被指是「囤房」幫凶，財政部也發函縣市政府檢討改善。
財政部發布住家自住認定標準，「本人、配偶及未成年子女，全國合計三戶以內」可認定為自住；縣稅務局依此標準，修正「宜蘭縣房屋稅徵收率自治條例」，民眾持有自住房屋，前三棟稅率是一．二％，第四棟與第五棟稅率調高至二．四％，若有第六棟以上房屋，從第四棟以上房屋的稅率均調高至三．六％。
縣稅務局表示，宜縣房屋約十七萬戶，空屋率十六．五％，約二萬八千戶，持有房屋最多的民眾（非建設公司、法人機構），前三名數量為六十五間、五十九間及三十八間。「宜蘭縣房屋稅徵收率自治條例」縣議會完成審議後明年上路。
業者：向議會陳情力阻
此舉引起建築業、房仲業反彈，宜蘭縣不動產開發商業公會理事長陳耀德說，這項政策嚴重打擊房市，如果是針對炒房投機客，他可以理解，但建商開發建案，房子若賣不出去也要被課三倍稅率，這很不公平，也沒有道理。
不願具名的林姓房仲業者則表示，房仲會吃下房子再轉售，房屋稅調高會影響房市交易，將結合相關業界向議會陳情。
