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進入花大錢改造 業者看法不一
2014/07/13 06:00
〔記者游蓓茹／台北報導〕台北市「老房子文化運動」借助民間力量來解決中央單位所無法處理的「廢棄」歷史建物，立意雖佳，但動輒數千萬元的整修費用恐讓美意變調。對此，有文創業者也建議，市府是否能提供補助或配套，獎勵有心投入的中小型業者或文化性產業，可避免歷史建物全面淪為商業用途。
利潤不高地點不佳 不考慮
進駐美軍宿舍經營餐飲業的「轉轉吉拉朵」義式冰淇淋負責人林佳華說，老屋最大的問題在於管線與維修，像是木頭腐敗、地基是否要強化、管線老舊等，都是隱藏成本，由於「老房子文化運動」明定不能更動房屋外觀，對於產業進駐有限制，業者在商言商，若產業利潤不高或是地點不佳，就不會考量這些動輒千萬的老房子改造計畫。
要看是否有補助或配套
林佳華直言，政府的美意值得嘉許，但是否能有補助或是配套，鼓勵中小型業者或產業多元性，畢竟修繕完後，政府也會將房子收回去，但成本都轉嫁到業者身上，「與其這樣不如去租新房子」，花相同的錢、敲打裝潢都不受限制。
房子越塌越好 發揮彈性高
成功通過老屋媒合計畫的「米洛克設計」負責人鄭先生說，他長期熱愛古蹟，願意投注心思在老屋改造，文化局讓業者自行提案，內部相關配置可一次到位，若向民間業者租屋，內部就無法變更、或需要重新整理，雖然原本預計七百萬的整修經費，至今已追加到一千萬，但評估一次簽約後可租用九年，對成本回收有信心。他甚至認為，房子越坍塌越好，需要拆的越多，可以發揮的彈性就越高。
