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進入商業區當住宅區賣 建商判賠千萬
新竹市知名建商昌益建設96年間與理銘開發合作推案「一品大觀」建案爆發官司爭議。（記者王錦義攝）
〔記者王錦義、陳維仁／新竹報導〕新竹市知名建商昌益建設，96年間與理銘開發合作推案「一品大觀」建案，去年完工後有住戶發現地目竟是「複合商業區」，僅供辦公室使用，其中有7名住戶要求解約退款未果提告，新竹地院判建商敗訴，應返還7名消費者購屋頭期款及賠償金合計千萬元。
昌益集團董事長楊玉全說：「我們絕無欺騙消費者，對於法官的判決只能尊重，但我們已上訴，盼司法還給企業一個公道。」
理銘開發公司昨天則回饋面積廣達2500坪的「一品公園」給新竹市府，主辦單位表示，為響應市府積極推動的綠建築政策，這次連同價值4000多萬元的公園造景與遊樂設施全捐出，並主動認養公園1年。
7名提告購屋者向法院主張說，2年前他們看到建商的廣告文宣，標榜「符合風城仕紳、科技菁美文教生活圈的居住文化感」、「優質住宅特有的內涵」等一般住宅宣傳，樣品屋也是一般住宅裝潢，導致他們誤認「一品大觀」是一般住宅。
但建商向法院主張，樣品屋是銷售他案時的陳列，此案繼續沿用，並無以樣品屋誘騙消費者；加上買賣契約書上已說明建築基地為複合商業區，用途為一般辦公室，原告等人也審閱契約書達5日以上，並無提出異議。
但法官認為被告在廣告全未提及此預售屋用途為辦公室，樣品屋也依客廳、主臥室、孝親房等規劃，且契約書中提及可辦理自用住宅優惠稅率，足以使人誤認購買的是住宅區的住宅，因此判建商敗訴。
