〔記者黃建豪／台北報導〕台北市在二○一四年就邁入高齡化社會，柯市府的八年五萬戶公共住宅計畫中，部分基地將作為「銀髮智慧公宅」，副市長林欽榮昨天視察大龍老人住宅，了解營運情形，也預告銀髮智慧公宅將採營運移轉（OT）方式由政府出資、民間管理，配合「以房養老二．○」，循環、增加公共住宅存量 。

社會局說，現有老人住宅只有四處，共計三七六戶，未來也無增設打算，將從公共住宅補足需求，並從過去的老人家「集中」居住轉向「混居」，讓銀髮公宅融入一般社區。

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都市發展局說，不只人口年齡提高，屋齡也在增加，老舊公寓缺乏電梯等設備，並不適合老人居住，銀髮智慧公宅有必要性。未來的五萬戶公宅，出租對象六十％給青年家戶、三十％社經弱勢家戶、十％作為專案實驗型住宅，並從十％實驗宅中部分作為銀髮智慧公宅。

林欽榮說，未來老人住宅一定需要智慧科技的支援，更會配合「以房養老二．○」，不同於過往單方面讓老人將住宅抵押領錢，而是鼓勵老人入住銀髮智慧公宅，原本的房屋則交給都發局代租代管，對老人而言，可用租金收入住進公宅，對市府而言，代管的房屋可租給年輕人。

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