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進入大直大灣北段商娛區 限制再放寬
大直大灣北段的娛樂區有不少旅館，目前依法僅可做半棟使用，北市府未來將全面開放使用。（資料照，記者郭安家攝）
取消樓地板面積限制 仍禁住宅使用
〔記者何世昌／台北報導〕早年北市府盼比照「信義計畫區」將大直、內湖區域（大灣北段）打造為商娛區，並嚴格限定業別營業及樓地板面積使用比例，此舉反成開發阻力。北市都委會昨午決議，取消樓地板面積限制，並開放一般零售、小吃店業、金融保險業等使用，但仍禁止任何住宅使用；另容積率不變、樓高放寬至七十公尺。
大灣北段緊靠著基隆河，基隆河截彎取直後的新生地，大致範圍介於中山橋至成美橋的大直、內湖交界處。北市為了打造第二處「信義計畫區」，一九九四年將此處劃為商娛區，以敬業三路為界，以東為娛樂區、以西則為商業區。前者限定大型遊憩設施、社教設施、餐飲業、百貨公司業、娛樂服務業、健身服務業營業；後者限定餐飲業、百貨公司業營業。
容積率不變 樓高放寬至70公尺
歷經十餘年發展，商業發展不如預期。二○○三年北市府放寬商娛區限制，建物總樓地板面積的「二分之一」須維持上述限制使用，其餘空間則比照「商三」，有條件開放日常用品零售業、一般零售、小吃店業、金融保險業使用。但當地商家仍盼全面解除商業限制，因此昨都委會取消商娛區的「二分之一」限制，並全面比照商三、商四；建築高度則考量航線，比照二○一一年推動的「台北好好看」，放寬為七十公尺。全案昨早送北市都委會審議。
但都委會委員張勝雄憂心，放寬樓高恐增加使用強度，影響生態也衝擊交通。對此，都委會主席、副市長林欽榮立刻澄清：「高度不涉及容積啦，高度雖高，但容積一樣。」經說明後，都委會委員一致同意放寬樓高，支持取消「二分之一」限制，且維持商娛區、禁止任何住宅用途。
