《土地使用管制規定通盤檢討》林口住宅區 開放宗教、汽車美容業
2016/08/31 08:00
〔記者鍾泓良/新北報導〕內政部為了因應林口區發展趨勢,辦理土地使用管制規定通盤檢討,已於廿六日實施。城鄉局表示,通盤檢討兩大重點是強化土地使用、帶狀空間系統管制及放寬建築空間規劃設計,如開放宗教場所、汽車美容業進入住宅區;另外也規範中心、建成商業區內作住宅使用樓地板面積以五十%及六十%比例為上限,讓商業區回歸商業使用。
城鄉局副局長江志成說明,通盤檢討從一○二年十月開始,主要原因是林口區都市計畫採「正面列舉」,只能從事規範的使用項目;因此這次將宗教設施、洗車及汽車美容保養、樓地板面積三百平方公尺以下餐廳納入第二種至第五種住宅區,比照全市性施行細則。
而為避免出現「商業住宅」,這次也規範中心、建成商業區內作住宅使用樓地板面積以五十%及六十%比例為上限。
江志成解釋,未來林口中心、建成商業區做住宅使用,容積率最多就只有兩百五十%及一九二%。
此外,通盤檢討也規範角地的建築基地兩側均應退縮四公尺;刪除不合時宜前院、側院、後院及樓層限制規定,放寬建築空間設計。