離開
進入《高雄首例》旅館土地推建案 購屋當心挨罰
高市府發現首例旅館區蓋建案銷售。（記者葛祐豪攝）
〔記者葛祐豪／高雄報導〕位於「澄清湖風景特定區」旁的旅館區土地，竟蓋起透天建案銷售，由於依法不能做為一般住宅，衍生消費糾紛，建管處將嚴格把關，並呼籲購屋民眾睜大眼睛。
違反都市計畫法 罰6至30萬
高雄市工務局建管處指出，以往違反土地使用管制的案件，大都是乙種工業區內的住宅，造成民眾購屋糾紛；這次是高雄市轄內首度發現旅館區做為住宅違法使用，可依違反都市計畫法，裁處六萬元至卅萬元罰鍰。
一家建商於鳥松區「澄清湖風景特定區」旁的旅館區土地，以住宅大樓租賃公司的名義，興建透天建案銷售，價格比當地行情便宜約十％至十五％。
建管處表示，有消費者簽約後，發現當地是旅館區，依法只能做為旅館業使用，不能做為一般住宅使用，擔心日後權益受損，市府也接獲檢舉。
工務局︰全面清查 發照嚴審
工務局長趙建喬表示，將全面清查高雄市旅館區的所有開發案件，一旦發現有疑似建案申請，會透過建築技術諮詢小組，嚴格審核把關發照；另將針對土地使用管制、建照核發、興建銷售、取得使用執照等四階段，制定更嚴格的審查機制。
趙建喬呼籲，想買房子的民眾於簽約前，務必檢視建築物使用執照，並注意申請用途是否加註旅館區用途，千萬不要有撿便宜的心態，否則因違法使用，日後將遭罰。
根據建管處統計，高雄市違反土地使用管制最多的案件，就是乙種工業區的建案，多數位在三民區及左營區，多以資訊軟體業名義，興建透天建築，統計約有五十三件、總戶數九百戶左右。
但有民眾認為，購買乙種工業區或旅館區的建案，以目前一棟透天厝動輒一、二千萬元，可便宜好幾百萬元，與罰款相較仍然划算。
對此，建管處官員透露，工業住宅的確較便宜，但後續可能會出現「意想不到的成本」，除了罰款，建管單位也可會同國稅局，針對住家所謂從事「資訊軟體業」、「旅館業」聯合稽查。
