台南東區釋出大利多 部份地區使用管制解禁


2017-11-15 09:57

〔記者洪瑞琴/台南報導〕南市東區虎尾竂重劃區是否有後甲斷層帶經過還無法確定,屬於低密度住宅區,可是隨著居住人口增加與生活機能需求,南市東區細部計畫第2次通盤檢討計畫,通過虎尾竂重劃區「第2種住宅區」(土地使用分區)可新設診所,該重劃區開發20年來首度放寬,讓當地就醫、就學更方便。

虎尾寮重劃區於1996年開發完成,因是低密度住宅區,精緻豪宅林立,近年來已形成林蔭大道的高級住宅群。都發局表示,虎尾寮第2種住宅區面積約13.28公頃,大約在復興國小、裕忠路、裕文路一帶周邊。

都發局表示,虎尾寮第2種住宅區原已可做一般零售業、服務業等使用,隨著周邊居住生活機能需求提高,加上人民陳情建議及考量地區基礎服務設施,因此這次通盤檢討,市都委會大會審議通過,適度放寬虎尾寮第2種住宅區使用項目,新增可做「診所、醫學檢驗業」等容許使用項目。

都發局也表示,雖然適度放寬虎尾寮第2種住宅區使用項目,但仍是維持虎尾竂重劃區低密度住宅區原則,並不會帶來人口密集影響性及衝擊當地環境品質。

此外,東區也新增兩處停車場用地,面積共0.29公頃,可疏解交通停車問題。第1處在文化中心旁,面積0.18公頃,因周邊停車需求大,市府已利用原「廣E1」公有地開闢為機車停車場,這次通盤檢討配合現況及管用合一,變更為停車場用地。第2處則位在大同路、林森路交口東南側(大林國宅對面),亦利用公有地劃設為停車場用地,面積0.11公頃。

  • 南市東區細部計畫第2次通盤檢討計畫,適度放寬虎尾寮第2種住宅區使用項目。(記者洪瑞琴攝)

    南市東區細部計畫第2次通盤檢討計畫,適度放寬虎尾寮第2種住宅區使用項目。(記者洪瑞琴攝)

  • 「廣E1」公有地已闢為機車停車場,這次通盤檢討配合現況及管用合一,變更為停車場用地。(記者洪瑞琴攝)

    「廣E1」公有地已闢為機車停車場,這次通盤檢討配合現況及管用合一,變更為停車場用地。(記者洪瑞琴攝)

  • 南市東區細部計畫第2次通盤檢討計畫,適度放寬虎尾寮第2種住宅區使用項目。(記者洪瑞琴攝)

    南市東區細部計畫第2次通盤檢討計畫,適度放寬虎尾寮第2種住宅區使用項目。(記者洪瑞琴攝)

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