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進入房市止跌訊號浮現 下半年可望落底
中信房屋今發布第一季宅指數，竟有4成受訪民眾感受居住區域的房價上漲，顯示過去被認為走在下跌趨勢線的房價，已經止跌趨穩。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕房仲業者今發布第一季宅指數，竟有4成受訪民眾感受居住區域的房價上漲，加上本季看屋組數、斡旋組數均較去年同期大增5成，顯示房市買氣逐步出籠，更有高達40.8%比率認為下半年房價便會落底，因此，可預期整體房市出現止跌回穩的跡象。
中信房屋委託創市際市場研究顧問公司在2月16日至2月24日，進行1112份有效問卷，本季受訪民眾中有40.7%感覺居住地房價有上漲跡象，顯示過去被認為走在下跌趨勢線的房價，已經止跌趨穩。
至於市場最關心的房價何時落底，根據中信房屋委託創市際市場研究顧問公司在3月3日至3月9日，以IX Survey專業網路調查機制，回收千份有效問卷顯示，約有40.8%的受訪民眾認為房價落底的時間點會落在2017年下半年。
中信房屋副總劉天仁指出，這兩個調查結果，是本季宅指數最值得市場留意的訊號，尤其是有購屋計畫卻還抱持著房價應該還會下跌而觀望的消費者，應該正視這個訊號。此外，因為中信房屋針對旗下加盟店回收178份問卷的調查也顯示，2017年第一季的來客量與斡旋量都大增，分別增加59%及46.1%，增幅都非常可觀。
本季屋主以實價登錄加兩成及兩成以上作為開價的比例增加，顯見部分屋主加價心態相當堅定，甚至由上一季的33.2%，上升至43.3%，反觀欲購屋民眾出價則往實價登錄及實價登錄的9折靠近，與上一季相較，以實價登錄及實價登錄9折出價的比例，佔46.6%，較上一季增加約7.1%。
劉天仁補充，今年房市可望「漸漸光」，推估全年買賣移轉棟數應會落在25.7~26.5萬棟間，即便仍較歷年平均移轉棟數36.52萬棟低，但相較去年24.5萬棟創史上新低，仍屬緩步回升情勢。
