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進入頭城舊圖土地招標 民代質疑地上權設定50年太久
頭城鎮圖書館土地公開招標，地上權設定長達50年，地方代表認為太久，要求公所說明。（資料照，頭城鎮公所提供）
［記者林敬倫／宜蘭報導］針對頭城鎮舊圖書館土地使用，鎮公所近日辦理公開招標，期待活化鎮產，但因地上權設定期間達50年，地方代表認為設定期間過長，要求公所向代表會說明；鎮公所則回應，招商程序全依法執行，對於鎮代表認為設定期間過長的意見，公所會尊重與溝通。
頭城鎮舊圖書館土地約500多坪，其中約有30坪的土地屬於國有財產署，鎮公所與國有財產署合作，由公所主導辦理公開招標，土地使用分區屬於住宅區，建蔽率60％、容積率180％，地上權設定期間為50年，期滿符合條件可續約一次20年。
對此，頭城籍議員蔡文益、鎮民代表蔡財丁、邱寅次及楊碧村等人表示，土地地上權設定達50年，還可以再續約20年，一任鎮長如何能決定鎮產70年的命運？如果投標公司在履約過程中倒閉怎麼辦？他們讚成透過招標活化鎮產，但公所應該要降低地上權設定期限。
代表林詩穎則指出，地上權設定50年確實有一點長，但年限設定是其次，如公所招標程序合法，招標對象及方向不損鎮民利益，並且向代表針對此案說明清楚，樂觀其成。
針對代表的意見，鎮公所主任秘書陳國義回應，當初整個招標案經過代表會同意，程序合法，也經過國有財產署的審核，代表與議員的個人意見公所尊重，也會持續向代表會溝通說明。
鎮公所財政課長邱莊昌則表示，此招標案單一公司投標，公司資本額需達2,000萬以上，如各公司以合作聯盟的方式投標，總資本額則要達3,000萬，合作聯盟代表公司資本額也需達1,000萬，有了資本額限制，投標廠商的履約能力絕對沒問題。
頭城鎮圖書館土地面積約500多坪，部分屬於國有財產署。（資料照，頭城鎮公所提供）
