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進入文萌樓開發案卡關 都審會：專案小組再討論
委員劉欣蓉（圖中）會中反彈，無法想像在L型的街屋中間出現廿幾層樓的「怪物」、「這個案子如果做下去，簡直是恥辱。」（記者鍾泓良攝）
〔記者鍾泓良／台北報導〕台北市都市設計審議今天審議「聖得福住商大樓」工程案，因為該案位於大同區市定古蹟歸綏街的文萌樓旁，因此備受關注。建商決定將東、南兩側，不具文資身分的街屋全部拆除，再重塑仿古街屋立面，讓都審委員不滿。甚至有委員認為，該基地本來就不該被劃定為更新區域，而是全區保存，批評文化局怠忽職守，委員會最後決議召開專案小組釐清爭議再討論。
「聖得福住商大樓」位於大同區寧夏路與歸綏街交界口，鄰近文萌樓。該建築規劃興建廿六層、兩百九十六戶的住商混和大樓；該案屬於都市更新案，目前已通過都更審議會幹事會。實施者規劃要將靠近寧夏路及歸綏街兩側，不具文資身分的老舊街屋全部拆除，再重塑兩層樓的仿古街屋立面。
但委員對於建商規劃不能接受，委員劉欣蓉反彈，無法想像在L型的街屋中間出現廿幾層樓的「怪物」，認為繼續做下去簡直是恥辱。文化局表示，並非如委員所指的只指定文資不做後續關心，解釋當地產權仍屬於私有，過去就有跟實施者做過多次協商；而當地里長去年六月還針對文萌樓提出廢止古蹟，因此文化局很為難。
都發局長林洲民則表示，與實施者接觸的一年七個月來，認為對方有心要做好事情，因此要求召開專案小組再討論，邀起文化局、實施者、消防局及警察局做後續討論。
委員質疑文化局僅負責指定文資，卻不願意後續處理，讓文化局感到委屈，表示從指定後一直有在努力協商。文化局副局長田瑋受訪表示，兩、三個月前有向屋主林麗萍協議價購文萌樓，但因為她只擁有地上物，因此預估只有五百萬元左右，對方後來也沒有再回應。
對於市府有意價購文萌樓，日日春協會秘書郭姵妤認為，市政府雖然有去協調，但她們清楚如果沒有把徵收作為手段，市府是沒有辦法說服林麗萍去跟市府談協議價購，因此認為沒有這麼樂觀。
文萌樓位於大同區歸綏街，過去為公娼，二○○六年為北市唯一公娼館古蹟，長期由關注性工作者權益的日日春關懷互助協會使用。而二○一一年屋主以三百卅萬元轉賣給現任屋主林麗萍，日日春協會認為林是都更投機客，並非愛護文資，因此長期租用文萌樓卻遭王提告占領私有財產，雙方官司仍在纏訟中。
而台北市都更審議委員會二○一四年將文萌樓劃出都市更新範圍，將該案回歸單純文資議題。林麗萍二○一五將文萌樓管理維護計畫提送至文化資產委員會，但因為過於簡陋而遭退回，文化局更依法開罰卅萬元，林不服裁罰提告，全案目前上訴至最高行政法院。
基地靠近寧夏路及歸綏街一側的老舊街屋將會全部拆除，再以重塑仿古立面。（翻攝都市設計審議書）
