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進入透天店面月租230萬 創士林夜市商圈紀錄
外資持有的「圓山1號院」透天店面，開出且租230萬元的價格，創士林商圈紀錄。（記者徐義平攝）
〔記者徐義平／台北報導〕外資私募基金豐泰地產在士林夜市商圈持有的「圓山1號院」透天店面再傳租出捷報，其中一棟以每月230萬元租金順利租出，1樓拆算每坪租金單價近萬元，其中月租金創該商圈單月店租新高紀錄。
根據內政部實價網揭露資訊，6月揭露一筆基河路1~30號上的透天店面租金實價，月租金高達230萬元、年租金則達2760萬元，建坪約309.48坪，拆算1樓店面租金單價約9289.68元，租金收益率推算接近4%，也是外資持有的8間透店中，目前實價租金單價最高的紀錄。
信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，夜市商圈還是有人潮聚集效益，尤其是該透天店面靠近士林夜市美食街附近，基本上是觀光客會光顧的區域，因此，店租自然在商圈內呈現走強趨勢，也是店家較愛租賃的地區。
大家房屋企劃研究室主任郎美囡分析，該案位於士林夜市商圈，鄰近捷運劍潭站一號出口，人潮眾多，店面含金量高，士林夜市店面租金行情每坪單價1萬至1.5萬元元，其中最受歡迎主要坐落大東路兩側店面，月租金約莫40~60萬元，目前商圈以中小型店面出租效果較佳，月租金破百萬者實屬少見，不過士林商圈空置率低，來客穩定，雖然陸客大幅減少，但本地逛街民眾及自由行旅客仍多，商圈仍具經營潛力。
對比東區商圈空租率提升，士林夜市商圈近期實價租金揭露紀錄則相較熱絡以及亮眼，不但年過半百的老透店創下租金新高單價，外資投資的透店更創該商圈月租金實價新高紀錄，顯示商圈效益相較亮眼。
