離開
進入房屋退租得恢復原貌 11萬元押金恐扣9萬元
牆面雖已重新粉刷，但房仲仍認為有白、黃、黑三種顏色。（記者詹士弘攝）
〔記者詹士弘／雲林報導〕「房屋退租得完全恢復原貌？」20名短期就讀雲林科技大學的中國交換生辦理退房時，疑遭房東委託的房仲刁難，要求房間重新上漆、冷氣內外機及窗簾要清洗，1整棟房與其它共8間房間，估價需9萬餘元，兩個月押金11萬元恐所剩無幾；房仲則表示，新房給學生住，退租要求恢復原狀，不合理嗎？
中國學生爆料指出，學生畢業租屋合約到期，卻被房東委託房仲刁難，要求學生要先將房間重新上漆、公共區域也得全棟學生分擔重新油漆費用，不然就從押金抵扣，房仲要求退租時需完全恢復原狀，合約內並未註明禁止吸菸，但有抽菸學生的房間被要求需清理冷氣內外機、並洗刷窗簾等，有同學並未吸菸也被要求須更換，相當不合理。
學生並指出，曾詢問律師，得知回復原狀的概念不包括油漆，因其屬於自然現象會隨時間損害。提出此要求不合理。
雲科大工設系表示，20名中國交換生到雲科大短期就讀11個月，目前已結束學期返回中國，當初由系上幫忙找宿舍，共租一棟3層樓房加3間房間，20名學生全部押金11萬元，近日學生辦理退租，房仲認為學生生活習慣不佳，房屋狀況不好，要求恢復原貌，房仲初粗相關恢復費用約9萬元，系上已花3萬元請清潔工進行房間清理及油漆，希望房東減少扣款。
房仲則表示，房東將從未用過的房子交給學生，現在退租，房子卻被搞得很髒，只要求恢復原貌，承租者也可以自請人清潔；合約中雖未規定不能抽菸，但冷氣外殼變黃，吹出來的冷氣都有菸味，所以要求清理內外機；她並指出，學生雖已請人重新粉刷牆面，但刷得並不均勻，還看得到黑、白、黃不同顏色，要求恢復原狀，有何問題？
雲科大教官表示，學生房間並無故意破壞痕跡，現有狀況屬使用後自然現象，有卡灰塵及污垢，對房東與學生發生如此租屋糾紛，學校會研究看看該如何處理。
☆自由電子報關心您，吸菸有害健康☆
房仲表示，當初租的是新房新家具，現在已被污損。（記者詹士弘攝）
廁所使用後，積一層水垢。（記者詹士弘攝）
系上已請清潔人員打掃環境，以恢復原狀交屋。（記者詹士弘攝）
房仲指空調外殼變黃，還有一層恢，要求內外機都要清洗。（記者詹士弘攝）
房仲認為房間牆面有污損，要求重漆恢復原狀。（記者詹士弘攝）
