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進入金管會滅火：土壤液化區公佈 房貸市場影響有限
金管會銀行局長詹庭禎表示，房貸的擔保品並非唯一考量因素，土壤液化區公佈，對房貸市場之影響有限（記者王孟倫攝）
〔記者王孟倫／台北報導〕對於土壤液化潛勢區之公佈，外界擔心，部份區域可能貸款利率攀升或遭拒貸；對此，金管會今天主動出面滅火，強調房貸的擔保品並非唯一考量因素，對房貸之「貸款利率」或「貸款成數」，實際影響並不大。
經濟部周一公佈土壤液化土區域後，引起房市與投資人重大衝擊，外界擔心，如果房屋位於相關區域，銀行可能會提高貸款利率或降低貸款成數。
對此，金管會銀行局長詹庭禎表示，目前雖然無法評估對房價下跌有多少影響，但就本國銀行房貸來說，影響非常有限；尤其，在目前各銀行資金充裕，房貸逾放比率平穩情況下，銀行對房貸業務仍有相當承作意願。
詹庭禎舉例，如果是「舊房貸」，因屬中長期擔保放款，且貸款相關條件均已約定，故不受影響
若是「新房貸」也就是新申請的房貸，詹庭禎說，擔保品並非唯一考量因素，銀行授信須審查借款戶信用狀況、資金用途、還款來源、債權保障及未來展望等；也就是說，銀行會綜合評估風險及市場利率，決定是否貸放及其利率水準。
詹庭禎強調，此次資訊透明化的公布，可以讓銀行在房貸處理上做「差異化」的管理，就不同的客戶，或利率條件或貸放成數，給予差別處理。
