CNBC:台灣房市泡沫將破裂?


分析師認為,台北居高不下的房價,出現可能修正的跡象。(彭博)

2015-06-05 21:59

〔記者楊芙宜/台北報導〕美國財經媒體CNBC報導,台灣房地產價格長期泡沫化現象,似乎朝向修正,且看不出來尋求優惠價格的買家會進場彌補此一缺口。

報導指出,台灣房價從2009年以來近乎翻漲一倍,成為世界上泡沫化的房市之一,首都台北的房價在最無法負擔得起的城市名列前茅,去年房價所得比約15倍,雖低於香港的17倍,但遠高於東京的4.9倍、雪梨的9.8倍。

瑞普萊坊(REPro Knight Frank)副總經理蘇銳強表示,不少人想賣出持有物件,且投機客早就離開房市了;需求雖強勁,卻和供應不相匹配,建商過去2年不斷推大坪數建案,對一般小家庭來說太大,連投資人要租出去都有困難。

穆迪分析公司(Moody's Analytics)經濟學家Emily Dabbs表示,過去一年來台灣房市已經降溫,但對年輕人來說,想要買房仍負擔不起,我們不預期這種情況中期內可以改變。

報導說,台北房價還在漲,但成交量出現下滑的跡象,但這恐還不足以吸引一般買家進場。穆迪分析的Emily Dabbs在5月的報告指出,第一季台北房價較去年同期仍漲1.2%,但遠不如一年前的2位數的成長。

另一方面,愈來愈多台灣投資房地產的買家往海外發展,去年投資海外房地產金額約16.3億美元(約489億台幣),較前年增加25%。

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