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進入因應房地合一 南北建商推案小宅化
為因應房地合一政策，南部建商競相推出兩房與三房小宅產品，控制總價帶迎合購屋需求。（記者林耀文攝）
〔記者林耀文／高雄報導〕因應房地合一政策，南北二地建商紛紛採取小宅化推案策略，壓低總價帶迎合購屋者需求，讓低迷房市重燃一線生機。
根據實價登錄資訊，六都不同坪數的兩房交易狀況，發現台北、新北、台南及高雄以15-30坪的兩房最為熱銷，其中高雄15-30坪兩房占比達7成最高，台北市因高房價，造成15-30坪的兩房增加12％最明顯。
台灣房屋智庫發言人張旭嵐表示，根據實價資訊，今年第一季台北市的兩房趨向小坪化，與去年同期相較，15-30坪的兩房成長12％，反觀新北占比減少11％，顯示雙北生活圈概念，在同樣預算下，與其住在市中心內只能買到30坪以內的兩房產品，不如到新北市購買較大坪數的兩房加一車位的產品。
至於高雄15-30坪兩房占比達7成最高。台灣房屋愛河之心特許加盟店店長林家福表示，高雄市區30坪以下兩房，總價約落在3、400萬，每月房貸約1萬6千元。
華友聯建設副總經理薛志宏認為，高雄楠梓新規劃的兩房產品，總價帶多在500萬元內，是當前市場反應頗佳的產品，台南市南區的兩房產品，同樣具備低總價與快速路網優勢，也在市場上受到歡迎。
