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南市中國城徵收協議價購 幾家歡幾家愁

「中國城暨運河星鑽地區區段徵收」協議價購說明會,部份所有權人掛抗議白布條。(記者洪瑞琴攝)

「中國城暨運河星鑽地區區段徵收」協議價購說明會,部份所有權人掛抗議白布條。(記者洪瑞琴攝)

2015/05/22 18:05

〔記者洪瑞琴/台南報導〕南市地政局今日辦理「中國城暨運河星鑽地區區段徵收」協議價購說明會,店鋪徵收價格約在900至1600萬元,樓層公寓套房100至200萬元,會中部份所有權人認為店鋪偏低大表不滿,但也不乏擁有樓層套房的屋主私下說「這價格算不歹」,會後簽同意書。

因中國城大樓產權複雜、所有權人數眾多,含運河星鑽地區所有權人計約700多人,地政局分批於今明兩天上下午共4場,在中西區大涼里活動中心召開協議價購會議,期能與各所有權人更詳細溝通協議。

今天首場說明會,部份所有權人忿忿不平,就在會場掛起「賴市長霸道侵權」等抗議白布條;有住戶指出,中國城周邊店舖,市場行情每坪100多萬元,市府竟以每坪35萬元低價徵收,簡直是「吃人夠夠」「比強盜更惡劣」;會中,他們直嗆市府要拿出誠意公道,否則不排除抗爭到底。

地政局說明,為顧及私有財產權益,針對協議價購價格,委託不動產估價師參酌一般正常交易價格,並依相關規定綜合評估。

位在中正路、金華路周邊的中國城店鋪約有60幾戶,徵收議價依區段位置不同,約在900至1600萬元左右,樓層套房、公寓及地下商場,徵收議價則在100至200萬元左右。

目前反彈的店舖住戶,尤以非臨路的街內店鋪所有權人,最不能接受房地被估1000萬元以下,權益受損很大。

雖然有反彈聲浪,但也不乏所有權人私下認為,樓上套房徵收價格不錯;會後,工作人員接受諮詢,就有40多位所有權人現場簽同意書。

地政局透露,訪查過程中,也有部份所有權人一聽到徵收價多少,即表明「可以接受,不用參加說明會了」;不過,協議價購同意書簽署收至6月12日,屆時才能確認同意人數。

地政局表示,為解決中國城閒置多年所造成社會治安、公共衛生與公共安全等問題,推動「中國城暨運河星鑽地區區段徵收」作業,這是南市首件跨區段徵收,以利整體規劃開發,讓中西區脫胎換骨。

地政局表示,同意協議價購後續預定於6、7月通知辦理協議價購契約簽約及所有權移轉登記事宜,並預於8、9月辦理協議價購金額撥付,另拒絕協議或未能達成協議價購,則預定9月報區段徵收計畫並經內政部核定後,依程序以區段徵收方式取得。

「中國城暨運河星鑽地區區段徵收」協議價購說明會,地政局工作人員接受所有權人諮詢。(記者洪瑞琴攝)

「中國城暨運河星鑽地區區段徵收」協議價購說明會,地政局工作人員接受所有權人諮詢。(記者洪瑞琴攝)

「中國城暨運河星鑽地區區段徵收」協議價購說明會,部份所有權人掛抗議白布條。(記者洪瑞琴攝)

「中國城暨運河星鑽地區區段徵收」協議價購說明會,部份所有權人掛抗議白布條。(記者洪瑞琴攝)

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