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進入北市府想買回松菸 折舊鑑價還有得忙
台北文創大樓案，北市府與富邦目前撕破臉。（資料照，記者張嘉明攝）
〔即時新聞／綜合報導〕松菸文創大樓案雙方撕破臉，富邦所屬的「台北文創公司」建議北市府鑑價買回，但說的容易、實際做卻很難，北市財政局昨坦言，從沒遇過這種狀況，光是鑑價估算就是一大難題，因為除了當初的建造價值，還有折舊率要考量。
《聯合報》報導，台北文創日前聲明終止與北市府合約，並請北市「鑑價買回」台北文創大樓，引發外界譁然，現階段財政局表示，除非雙方都同意解約，否則後續處理可能先經過協調，若協調不成，勢必走上仲裁，若有一方對仲裁不服，最終是司法訴訟。
北市文化局則認為，依契約規定，文創產業須占65％以上，換言之，非文創產業不得超過35％。但台灣大哥大、富邦建設及旅館等非文創產業進駐台北文創大樓，面積超過35％已違約，因此每日處罰5萬違約金，未來也可能依以此項違約內容和富邦解約。
北市法務局副局長林淑華說，是北市府還是富邦違約，涉及事實認定，若協調委員會不成，後續就會走上仲裁、訴訟一途。
牽涉層面之廣，就連北市財政局也坦言，執行BOT案多年，從沒遇過這種狀況，若想花錢買回，除了當初的建造成本，還得算折舊，雙方找第三方鑑價，光是「值多少」就得一番討論才能得出結果。
北市法規會前主委、律師葉慶元則認為，萬一走上訴訟，市府輸的成分較大，富邦甚至可以請求國賠，結果台北市民埋單。
