埔心牧場被報違建 遊客支持拆除
〔記者邱奕統/桃園報導〕頂新集團位於桃園市楊梅區的知名觀光景點味全埔心牧場,被爆80間渡假屋都是違建,16年來歷經3位縣長、1位直轄市長,都沒人敢拆,今天牧場仍開放遊客參觀,但不少遊客得知後,大都表示「是違建就不考慮投宿」,且支持政府強力執法,還呼籲桃園市長鄭文燦硬起來。
埔心牧場渡假屋從1999年起,就被當時的縣府觀光行銷局發現無照違規營業,歷經呂秀蓮、朱立倫、吳志揚,以及現任的鄭文燦,4任縣市長都視而不見,任憑違建持續存在。
相較於市府縱容態度,遊客態度卻是支持強力拆除,有遊客呼籲鄭文燦說,「現在民氣可用,拆除可以得到掌聲,更可表現魄力」、也有遊客希望鄭文燦「展現與國民黨不同的執政魄力」、更有大學生說本來計畫要到埔心牧場辦迎新活動,「但寧願被沒收訂金,也要抵制違法」。
桃園市長鄭文燦強調,只要是違建,一切依規定處理。
埔心牧場指出,以往用地屬農牧用地,後來被劃入都市計劃用地,因都市計畫用地中進行牧場土地細部開發計劃比較困難,雖然與市府、國有財產局多次協調,但至今仍未取得共識,未來會繼續努力合法化。
市府工務局表示,違建一向都是有檢舉才處理,2008年前確實沒有接獲檢舉,獲報後有前往會勘,但非屬興建中的即報即拆違建,而目前即報即拆的違建多達有3千件,礙於人力,導致渡假屋尚未執行拆除,並非未處理。
埔心牧場的休閒渡假木屋、獨棟渡假木屋、荷蘭村渡假屋共有80間,前兩者是小木屋,後者是磚造結構,住宿價格從3200元至9800元不等,若以桃園市觀光旅館住房率平均8成,以最便宜的3200元房價計算,單月營收達6百萬元以上,16年估計獲利超過10億元。
根據市府開罰紀錄,遲至2006年「發展觀光條例裁罰標準」公布,才有法源依據開罰,從2007年起到去年,每年只開罰1至2次,每次30萬元,總裁罰金額只有210萬元。
在違建提報部分,工務局遲至2008年才將渡假屋以違建列管,不但後知後覺,也沒有依重大違建優先處理,只以違反公共安全的違建列管,7年來始終以人力不足為由緩拆,而違建面積達5百平方公尺且供大眾使用,符合工務局在新屋火警後所公布的首波專案拆除重大違建標準,至今卻未列入拆除名單,市府拆違建的決心也被批「只敢拍蒼蠅、不敢打老虎」。