全國屋齡逾20年住宅數量

〔記者徐義平／台北報導〕內政部公布八縣市土壤液化潛勢區資訊後，老舊建物耐震力不足疑慮再度浮上檯面。根據內政部不動產資訊平台最新統計，在九二一地震提高「建築物耐震設計規範」之前的老舊住宅數量高達五六二萬餘宅（戶），佔全國住宅比重近七成；其中以新北市戶數最多、達九十五萬餘戶，比重以台北市最高、達七十八％以上。

納921規範 建物逾20年不耐震

一九九九年九二一大地震後，內政部修訂建築法，提高「建築物耐震設計規範」，只要是五層樓以上的建築，都要做土壤鑽探，以評估地基的承載力夠不夠；另依都更條例等法令的定義，老舊建築是三十年以上，但若納入九二一地震後提高建物耐震規範來看，超過二十年就應屬於不耐震的老舊建物。

根據內政部最新統計，到去年底止全國房屋稅籍住宅數量共有八三三．八六萬宅，平均屋齡高達二十八．二九年，其中屋齡超過二十年的稅籍住宅數量高達五六二．六五萬宅，占比高達六十七．四八％。

北市屋齡逾31最高 台南次之

六都稅籍住宅平均屋齡最長的是台北市，「高齡」達三十一．五三年，比有「古都」稱號的台南平均屋齡三十年還要來得老。

六都稅籍住宅合計約五八六．八三萬宅，屋齡超過二十年者高達三八七．二四萬宅，比重高達六十五．九九％；若依宅數多寡排名，依序為新北市的九十五．三八萬宅、高雄市的七十．一五萬宅、台北市的六十九．五萬宅、台中市的六十二．四五萬宅、台南市的四十七．○四萬宅及桃園市的四十二．七一萬宅。

若依占比高低排名，以台北市最高，比重高達七十八．五一％，將近八成，等於每十戶就有近八戶屋齡超過二十年，恐耐震力不足，若又是在土壤液化「紅區」，住戶恐得提心吊膽。

改建老房子 都更條例躺4年

結構技師戴雲發表示，這些耐震力不足的老舊建物都急需透過都更方式，打造耐震力更好的新建物。但根據財團法人都市更新研究發展基金會資料，行政院提出的都更條例修正案再加上立委提案，目前計有二十一個版本待內政委員會審查，躺在立法院四年，雖已通過八十三條，但仍卡在幾個關鍵爭議，如同意門檻拉高到百分之百及強拆機制等，始終無法取得共識。

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