民進黨智庫土地及住宅政策小組召集人花敬群表示，土壤液化潛勢區公布及都更條例卡關在立法院4年，未來可透過公辦都更及自力更新多管齊下，加速推動都市更新。（資料照）

〔記者徐義平、黃佩君／台北報導〕建築安全履歷協會理事長、結構技師戴雲發指出，土壤液化議題已被模糊焦點，關鍵是在建物結構安全；尤其是九二一大地震前的既存老舊建物，到底有多少不符合修訂後的「建築物耐震設計規範」，應該全面進行健檢。

紅黃單受損屋 全面重建

他指出，就算是低度土壤液化潛勢區，若建物結構不安全，遇到地震還是有倒塌危險，政府不應將重點只放在土壤液化，反而該通盤檢討，包括海砂屋、地震後被貼上紅單、黃單等受損建物，都要進行全面重建。

戴雲發表示，高度土壤液化潛勢區遇上震度較大的地震時，較可能出現傾斜，造成某一側樑柱壓力變大，進而出現建物受損，造成財產與生命損害。他認為，九二一大地震之前的既存建物，並未符合修訂後耐震規範，耐震力可能不足，首要全面進行健檢，並且分類處理，若可透過補強達成，可立即規劃補強作業，若結構已無法改善，政府應該強制介入，加速都更改建。

一樓打通商業用 優先健檢

國家地震工程研究中心主任張國鎮強調，政府應將資源用在刀口上，土壤液化潛勢圖應結合地震資料判讀，也應優先針對台南維冠大樓這種住商混合、「私有公用」的建築老屋健檢，找出高風險建物，避免危險再次發生。還指出，維冠大樓將一樓隔牆打通進行商業使用，這類建築往往有騎樓、挑高、打通等設計，其耐震能力必須更加嚴格檢視。

房產網站調查 土液「紅區」3成想賣房

根據房屋自售網站APPLE HOUSE網路調查，若發現自己居住在高度土壤液化潛勢區（以紅色代表），約有三成三受訪民眾會立即有售屋或搬家計畫；但仍有逾六成會因為工作、家庭與生活圈等因素選擇繼續居住。

APPLE HOUSE房屋自售平台總經理葉國華表示，一般來說，大多數民眾受限於工作、家庭及長久以來習慣的生活圈等因素，不會輕易選擇離開居住地；但土壤液化陰霾的確已造成逾三成受訪者心理壓力，選擇立即進行售屋或搬遷。另根據調查顯示，面對土壤液化的購屋取向呈現南北大不同，其中雙北市超過四成的受訪民眾，就算是高度液化潛勢區，只要房價出現修正仍會進場購屋；反觀雙北市以外的受訪民眾有超過七成認為，購屋一定要遠離高度土壤液化潛勢區。

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