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進入都更條例卡3年 建商不玩了
2002-2014年北市都市更新案核發建照列表
〔記者徐義平／台北報導〕《都市更新條例修正草案》躺在立院三年還沒過關，都更進度慢如牛步。學者建議，不能僅推動老屋拆除都市更新，還必須搭配老屋整建維護等多元化方式同步進行，才能加快進度；但業者直言，公權力不強制進入，都更案根本就不用玩。
信義房屋不動產企研室執行經理蘇啟榮指出，目前都更案面臨的難題，除土地私有化，造成公部門沒有土地談判籌碼外，公權力無法強制進入，也造成台灣老屋問題愈來愈嚴重。
政治大學地政系教授張金鶚指出，都更案需要花時間，但公部門應該建立一套協商機制，加速都更案進行，且都更案不單指公辦都更，也可以自主都更、小基地都更，甚至是整建維護同步進行，多少能加速都更進度。
《住展》雜誌企研室經理何世昌分析，都更進度緩慢主因是出在權利變換上，假設出現少數都更戶獅子大開口就卡住大多數住宅權益，讓都更案只能繼續拖下去，當然造成建商乾脆就退出不玩了。
都更龜速 全國年核定27件
根據財團法人都市更新研究發展基金會調查，自二○○一年至二○一四年止，全國累積核定的都市更新事業案僅三七三件，平均一年才核定不到二十七件，且僅限於雙北市、基隆市、台中市、南投縣、台南市與高雄市等七縣市，其餘縣市掛零。
目前全國已核定的三七三件中，有二七八件集中在雙北市，占比約七成五，至於台中市與南投縣的核定案主要是九二一災後重建案。再對照北市二○○二到二○一四年建照核發數量，平均一年核發建照為三二九件，其中平均僅十件都市更新案申請的建照，占比僅約三％。
