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彭︰房市已降溫 挺房地合一

央行總裁彭淮南。(記者陳志曲攝)

央行總裁彭淮南。(記者陳志曲攝)

2015/03/27 06:00

〔記者盧冠誠/台北報導〕國內房市近年明顯降溫,中央銀行總裁彭淮南昨首度表示,「房地產終於穩下來」,那些預期房價上漲,要去投資的行為已經很少了。

央行昨召開首季理監事會議,會後提供參考資料並強調,為維持金融穩定,宜持續推動健全房市措施;彭補充,這有賴相關單位通力合作,從需求、供給及制度面三管齊下,「我也在期待財政部房地合一課稅」。

彭淮南指出,財富分配不均,主要來自房地產,而房價上漲主要是經濟社會進步或交通建設,房產持有者貢獻相對少,這些資本利得應該要課稅,央行一直很支持財政部房地合一課稅。

他說,央行雖從需求面著手(推出選擇性信用管制),但全台平均每一百戶房屋,只有約二十八戶有房貸,所以未來房市合理化亟須不動產相關稅負及其他相關政策的配合。

房貸餘額 連11月創新高止步

央行昨也公布全體銀行二月購置住宅貸款(房貸)餘額五兆八七二六億元,受到農曆春節、工作天數減少影響,月減近二億元,並終結連續十一個月創新高走勢。建商土建融資方面,二月底餘額為一兆六二一四億元,雖較一月增加四十二億元,但年增率連二月下降至六.六五%。

行庫主管指出,近月建築貸款餘額增加,很大部分是反映新建案銷售不佳,導致建築融資持續掛帳,無法轉銷分戶房貸,現在房市冷清狀況,就連源頭的建商應該都不敢再鐵齒。

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