中國人最多社區3成買家是中資
2017/05/13 06:00
〔記者徐義平/台北報導〕根據實價網揭露資訊,去年十二月到今年二月,「萬通台北二○一一」出現近二十筆紀錄,對照地籍資料,有十筆是中資或中國買家。萬通國際開發高層透露,當初預售時,有上千組中資人士來看屋,但因中資購屋受限於「五四三條款」,加上部分投資客評估買了不划算,最後購買的中資約七十多戶、占比約三成,多數是看馮侖的面子才買的。
千組中資來看房 成交約70戶
對照地籍資料,該社區自去年十月,知名女裝連鎖店總公司奇威行買進二十一樓一戶後,有近二十筆交易紀錄,扣除南國開發大股東登記戶數後,大多數都是中國買家或外資買家,身分證字號前兩碼均為英文開頭,甚至有來自中國廣州市越秀區、北京市海淀區等地。
該案最初每坪開價六十到七十萬元。東森房屋研究中心副理于靜芳指出,對比近年來揭露實價,高樓層每坪約四十六到五十八萬元,最近一筆二月交易的八樓戶每坪四十三萬元,與開價有段落差;因該社區為中資首案,以中國買家置產比例居多,整體社區點燈率不高。
再攤開地籍資料,該案還有將近四十戶登記在萬通國際開發名下,另有七戶登記在吉祥投資名下,負責人為盧立華,他的另一個身分為南國開發董事;另有十五戶登記在安然投資名下,負責人為楊健一,也是南國開發董事之一。房產業者推估,上述戶數應是仍在銷售中的餘屋,占整體戶數兩成內。