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阿里巴巴創辦人馬雲以1.93億美元買下香港山頂白加道22號的豪宅。（取自網路）
〔編譯盧永山／綜合報導〕美國「紐約時報」報導，全球豪宅市場明顯降溫，售價逾1億美元的待售豪宅數量創紀錄最高，成為最明確的「終極泡沫」訊號。
根據佳士得國際地產的資料，全球售價逾1億美元的待售豪宅增至創紀錄的27間，高於去年的19間和2014年的12間。房地產仲介商認為，若加上私下出售的豪宅，實際數字可能上看40至50間。
房地產估價和研究公司Miller Samuel總裁米勒（Jonathan Miller）表示：「若售價逾1億美元的待售豪宅數量創紀錄最高，這就意味了這些豪宅根本賣不掉，市場的深度恐怕不像一些人所想的那樣。」
上次逾1億美元待售豪宅數量暴增，是在2007和2008年房地產市場崩盤前夕。2008年全球至少有4間售價逾1億美元的待售豪宅，但只有1間的成交價接近1億美元，那就是篤定代表美國共和黨角逐總統寶座的房地產大亨川普，他位於佛羅里達州棕櫚灘的豪宅2008年開價1億美元，最後以9500萬美元成交。
不過，即便是在經濟較好的年代，億元豪宅真正成交的情況也相當罕見。佳士得國際地產的資料顯示，在2011至2016年間，全球只有15間逾1億美元豪宅成功轉手，其中5間是在2014年，2間在2015年，包括香港山頂白加道22號的豪宅被阿里巴巴創辦人馬雲以1.93億美元買下，以及倫敦市中心一間豪宅以1.32億美元售出。
促銷億元豪宅的房地產仲介商表示，他們的產品是絕無僅有的精品，就像畢卡索或莫迪里安尼的畫，並說全球身價逾10億美元的1800多名富豪視房地產為比股票或藝術品更保值的工具。
佳士得國際地產執行長康恩（Dan Conn）預估，上述27間售價逾1億美元的待售豪宅，3分之1的實際成交價將低於1億美元，3分之1約1億美元，3分之1超過1億美元。
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