晴時多雲

新建餘屋持續增加 央行:市場警訊

2016/06/01 06:00

央行官員透露,即使房價下跌3成,本國銀行仍可承受;不過,央行對新建餘屋恐持續擴增,也提出警訊。(資料照)

〔記者盧冠誠/台北報導〕台灣房市自高點反轉,中央銀行官員昨透露,根據內部設定的壓力測試模型顯示,即使房價下跌3成,本國銀行仍可承受,並維持資本適足率8%以上的法定標準,與金管會測試的結果一致。不過,央行對新建餘屋恐持續擴增,提出警訊。

進2年房價所得比及貸款負擔率

去年核發使照9.9萬戶

央行昨發布年度金融穩定報告,指出去年建物買賣移轉棟數為29萬棟,創2002年以來新低,且隨著房市降溫,房價呈現緩降走勢。

央行表示,觀察新推案市場的國泰房價指數,自2015年第三季起下降,至今年首季年增率為負7.47%,若與高點相比,則下跌10.57%;成屋價格方面,信義房價指數自2015年第二季起轉呈負成長,至2016年第一季年增率為負6.04%,跌幅也持續擴大,與高點相比下跌7.92%。

央行指出,雖然2015年房價緩跌,且貸款利率略降,但民眾購屋負擔仍高,去年第四季全國及台北市房價所得比分別為8.51倍、15.75倍,貸款負擔率各35.81%、66.26%。

在待售餘屋方面,央行引述內政部統計指出,2014年底新建餘屋住宅達3.8萬宅,年增1萬餘宅,2015年核發使用執照釋出9.9萬宅,年增0.8萬宅,今年前3月持續釋出2.4萬住宅,新建餘屋恐持續擴增。

央行強調,未來仍將關注銀行不動產授信及房地產市場發展情況,適時採行妥適措施,以維護金融安定。

本國銀行對中國曝險部分,央行官員表示,中國經濟成長放緩,房價及股匯市波動加劇,而國銀對中國曝險已有縮減,去年底法定曝險占淨值倍數下降至0.6倍,且個別銀行均未超越限額,目前風險正在下降中。

央行官員指出,除了中國議題,面對國內外經濟金融情勢變化,例如美國聯準會(Fed)何時再次升息,央行都會持續關注其對國內經濟及金融體系的影響,並採取適當的貨幣、信用及外匯政策。

一手掌握經濟脈動 點我訂閱自由財經Youtube頻道

不用抽 不用搶 現在用APP看新聞 保證天天中獎  點我下載APP  按我看活動辦法

已經加好友了,謝謝
歡迎加入【自由財經】
按個讚 心情好
已經按讚了,謝謝。

相關新聞

今日熱門新聞
看更多!請加入自由財經粉絲團
網友回應
載入中